Главная › Новости

Журнал ВАК :: УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИМИ СИСТЕМАМИ

Опубликовано: 17.05.2017

Фестиваль кино REC-Новосибирск 2015

Совершенствование алгоритма анализа наиболее эффективного использования объектов недвижимости

Improvement of the real estate highest and best use analysis

Акулова Евгения Олеговна

Аспирант

Кафедра «Оценка и управление собственностью»

Финансовый университет при Правительстве РФ

akulovaevgeniya @ mail . ru

Аннотация: В статье рассматриваются проблемы актуальности принципа НЭИ в современных условиях рынка недвижимости России и доказывается необходимость дифференцированного подхода к анализу НЭИ для различных объектов недвижимости на основе введения дополнительного классификационного признака: степень детальности анализа НЭИ. Исследуются существующие методы анализа и делается заключение об ограниченной применимости их практической реализации. Для целей сокращения трудоемкости работ предлагается введение этапа качественного анализа, основанного на методе анализа иерархий.

Abstract: Problems of the relevance of the highest and best use (HABU) principle in the modern market conditions are analyzed in the article. Introduced classification criterion “level of detail of the HABU analysis” which reflects the necessity of the differentiated approach to analysis for the subject properties is suggested. The conclusion about the most appropriate methods is made on the basis of modern HABU analysis methods research. Also there is analysis of need for elaboration and practical implementation of modern methods which let to qualitatively compare different ways of the subject property use. As a decision of the problems mentioned the new interpretation of the implementation of hierarchy analysis method is proposed.

Ключевые слова: Оценка недвижимости, принцип наиболее эффективного использования, анализ наиболее эффективного использования, методы анализа НЭИ, метод анализа иерархий.