Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
Квартира через ренту
Опубликовано: 22.05.2017
Современная ситуация на рынке жилья такова, что позволить себе купить квартиру могут только люди хорошо обеспеченные материально. Ипотечные кредиты, ввиду жесткости требований к заемщикам, доступны далеко не всем, наличных денег практически не накопить, остается искать другие варианты. Таким вариантом может быть рента. По существу, рента – это такая же законная операция, как купля-продажа, дарение, или обмен квартир.
ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
Гражданский кодекс РФ определяет три вида ренты:
Постоянная рента. Заключается в выплате денежных средств, либо оказании получателю ренты определенного рода услуг, заранее обговоренных в договоре. В качестве получателей могут выступать и частные, и юридические лица.
Договор ренты обернулся адом для пожилой москвички
Пожизненная рента. Самый распространенный вид ренты, при котором рентополучателем может выступать только частное лицо. Выплаты производятся в конце каждого месяца и составляют не менее минимального размера оплаты труда.
Пожизненное содержание с иждивением. Плательщик ренты берет получателя на полное иждивение, до конца его жизни. Данный тип договора, в отличие от предыдущих, носит личностные аспекты. Соглашаясь на условия данного договора, плательщик берет на себя обязанность содержать получателя ренты и удовлетворять все его потребности. В дальнейшем будем рассматривать именно этот тип ренты, так как жилая недвижимость может отчуждаться у бывшего владельца только по нему.
По договору ренты жилая недвижимость переходит от ее владельца, в дальнейшем получателя ренты, в собственность к плательщику ренты. При этом недвижимость остается в качестве залога у получателя ренты как средство обеспечения выполнения плательщиком ренты своих обязанностей. Получатель ренты имеет право проживать в данной квартире до конца своей жизни. Взамен, плательщик ренты обязуется содержать получателя до конца его жизни за счет собственных средств. Содержание может предоставляться как в виде денежных средств, так и в натуральном виде: продукты питания, лекарства, одежда и прочих необходимых пожилому человеку вещей, в том числе ухода. Минимальный размер ежемесячных выплат не может быть ниже двух минимальных размеров оплат труда. Кроме того плательщик ренты несет и ответственность по различным расходам связанным с жилой недвижимостью, как то коммунальных услуг, ремонта, налогов и т. п.