Новости

Реклама

Реклама

Реклама

5 нестандартных концепций девелопмента земельных участков. №1 Арендный поселок

Опубликовано: 19.12.2017

Как же узко мыслят девелоперы нашего времени! Конечно же, я отдаю себе отчет, что более широкое мышление влечёт за собой бОльшие инвестиции. Причем — венчурные инвестиции. Но разве не те бизнесмены сейчас “на коне”, кто не пошел по проторенной дорожке, а пробил свое шоссе?!

Идеи, которые я хочу описать в этом посте, немного сыроваты. И я не претендую на звание великого пророка в том, что именно они выстрелят и принесут их реализаторам баснословные богатства. Воспринимайте это как попытку взглянуть на девелопмент недвижимости немного шире и, может быть, заразить еще кого-то, будь то землевладелец с неликвидным участком или безыдейный инвестор с мешком денег, на первые действия и более глубокую проработку той или иной супер-идеи нестандартной концепции.

Каждая из концепций предполагает бОльший уровень инвестиций по сравнению со стандартными, более популярными форматами, но и каждая из них бьется на небольшие этапы, финансирование которых уже не покажется настолько неподъемным, если более детально разработать финансовую модель.

Располагаю концепции в порядке возрастания необходимого объема инвестиций. В этом посте расскажу про первую из них. Про остальные читайте в следующих постах.

Идея, конечно же не нова, но давайте попробуем взглянуть на нее нестандартно. Допустим, есть земельный участок в ближайшем (до 30 км от МКАД) Подмосковье и допустим, что нет у него потенциала в развитии в популярном МЖС-формате, а инвестиций на полноценный поселок или таунхаусы недостаточно.

Сделайте из него арендный поселок! Участки по 4-5 соток, ставим одноэтажные быстровозводимые домики 60-100 кв.м. (тот же Дубльдом вполне сойдет) или организуем мини-производство на месте, если есть достаточный объем, чтобы оно оправдалось. Отделываем под ключ, меблируем, укомплектовываем техникой и сдаем в аренду за 50-70 т.р. в месяц. Есть такие предложения в Подмосковье? Вряд ли.

 
rss