Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Как получить имущественный вычет при продаже имущества (квартиры, автомобиля и т.д.)

Опубликовано: 18.12.2017

видео Как получить имущественный вычет при продаже имущества (квартиры, автомобиля и т.д.)

Взаимозачет или Как НЕ платить налоги при продаже и покупке недвижимости

Редакция утратила силу 1 января 2016 года. См. действующую редакцию .



Доходы от продажи

НДФЛ облагаются доходы, полученные от продажи имущества:

резидентом (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ); нерезидентом , если при продаже имущество находится на территории России (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).

При этом датой получения дохода считается день выплаты такого дохода. Этот момент важен, например, в случае совершения сделки купли-продажи, которая требует госрегистрации перехода права собственности. Так, если деньги за проданную недвижимость человеку были выплачены (перечислены) в одном году, а переход права собственности зарегистрирован в другом, доход считается полученным в год выплаты (перечисления) денег.


НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Человек (резидент или нерезидент), как правило, должен самостоятельно:

рассчитать и заплатить НДФЛ; представить по итогам года, в котором он получил доходы от продажи, декларацию по форме 3-НДФЛ.

Исключением являются:


Имущественный вычет при продаже.mp4

доходы от продажи имущества, находящего в собственности резидента в течение трех и более лет; доходы от продажи некоторых долей в уставном капитале и некоторых акций.

Они не облагаются НДФЛ. Такой порядок установлен подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 и пунктами 17.1 и 17.2 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

В зависимости от того, является человек резидентом или нерезидентом, применяются различные ставки для расчета НДФЛ . Подробнее об этом см. Какую ставку применять для расчета НДФЛ .

 
rss