Навигация по сайту
Новости
Реклама
Реклама
Реклама
ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Опубликовано: 18.12.2017
ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Землепользование. Передача 6. Подходы и методы оценки земельных участков
Кузина А.В.
Необходимость проведения оценки земель, как объекта недвижимости, определяется условиями существующего рынка, а существование различных методов оценки земель обусловлено наличием данных для определения стоимости земли (наличие или отсутствие улучшений на земельном участке, наличие или отсутствие информации о сделках с объектами-аналогами, застроенность или незастроенность земельных участков и т.д. ).Сегодня земельная недвижимость является частым объектом совершения различного рода сделок, таких как купля-продажа, сдача в аренду и др., а также является объектом налогообложения. Для возможности совершения сделок с землей и установления определённой величины взимаемого с земельного участка налога необходимо знать рыночную и кадастровую стоимость земельного участка, которая определяется при проведении оценки земли. Чтобы правильно оценить земельный участок при различных условиях, используют разные методы оценки земельной недвижимости.
Землепользование. Лекция 7. Экспертиза отчётов об оценке земельных участков
Оценка земли, как объекта недвижимости, и особенности оценки земельных участков.
Типичный объект недвижимости состоит из земельного участка и построек, и существует необходимость в определении стоимости земельного участка отдельно от имеющихся на нем зданий и сооружений.
Оценка земельного участка, как объекта недвижимости - определение денежного эквивалента стоимости этого земельного участка.
Оценка земельного участка отдельно от имеющихся на нем зданий вызвана следующими причинами: