Главная › Новости

Аренда земли сельхозназначения: условия сделки и образец договора

Опубликовано: 04.12.2017

Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка - о чём говорит?

Далеко не каждый может обрабатывать свою землю, а использовать ее по другому назначению невозможно. Поэтому, самым выгодным вариантом будет сдача в аренду земель сельхозназначения.

"За землю не простят" или Сколько законов нарушил Абдулатипов из за своей щедрости

Статус и особенности использования с/х земель

Все земли делятся на виды по их назначению . Это делается для создания особого правового статуса участков разного назначения и их защите.

Статус земли определяет не только использование такого участка, но и его оборот в сфере гражданско-правовых отношений.

Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?

Все земли сельхоз назначения занимают 39% от общей площади России и имеют приоритетное значение для страны, поэтому находятся под охраной.

Этот статус в полной мере обеспечивает существование товарного производства, что дает продуктовую безопасность страны. Кроме того, перевод таких земель в другую категорию имеет особый порядок.

Для правильного и рационального использования с/х земля делится на:

приоритетные (особая охрана); ценные и продуктивные угодья; угодья худшего качества или непригодные для сельхоз производства.

Это распределение по кадастровый оценке оградит от нецелевого использования земель хорошего качества.

Предмет договора

Сельскохозяйственные участки – это земли, расположенные за территорией населенных пунктов и предназначены для нужд и целей сельского хозяйства. Основное ее отличие – это плодородие, способность производить сельхозпродукцию .

Нужно обратить внимание на документы собственника, ведь, согласно п.1 ст.9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земля для заключения договора аренды должна обязательно пройти государственный кадастровый учет. То есть, у участка должен быть кадастровый номер .

Соответственно, арендодатель должен иметь правоустанавливающие документы на земельный участок , который он собирается передать в пользование.