Главная › Новости

Что купить - новостройку или "вторичку"?

Опубликовано: 04.12.2017

Какую квартиру купить? Новостройки или вторичка?

Если бы у нас существовали четкие схемы приобретения квартиры на стадии строительства, если бы добропорядочный приобретатель всегда получал свое жилье в соответствие с договором надлежащего качества и в указанный срок… Тогда бы наверное все старались приобретать жилье именно в процессе его возведения. Так как это дешевле. Однако…

На первичном рынке жилья не исключены проблемы юридического плана

В действительности покупка (инвестирование) на первичном рынке всегда ассоциируется с высокой степенью риска, предусмотреть который, в отличие от сделок на "вторичке" практически невозможно. Но и свои преимущества у "первички" тоже есть…

Что выбрать? Вторичку или новостройку?

Вот и приходится выбирать…

Начнем с приятного. Новое жилье свободно, в нем никто никогда раньше не жил, поэтому с точки зрения претензий ранее не объявлявшихся и ныне вдруг претендующих на свои права собственников покупатель может быть абсолютно спокоен. Кроме того, с апреля 2005 года число так называемых "двойных продаж" существенно снизилось и теперь практикуется крайне редко. То есть проданную один раз квартиру перепродать кому-нибудь еще практически невозможно, поскольку договора на приобретение или долевое участие регистрируются, и в их оформлении указывается точный адрес приобретаемого жилья (в многоквартирном доме обязательно указывается номер квартиры).
Новостройка или вторичка

Срок жизни современных жилых построек также превышает максимально возможный возраст большинства ранее возведенных домов. Среди будущих долгожителей первое место занимают представители монолитно-каркасного домостроения, основная масса которых относится к жилью повышенного уровня комфорта (класс "люкс", элитное жилье и пр.). Но и типовые серии в настоящий момент на порядок качественнее бывших построек индустриального домостроения, а уж об их уровне комфорта (планировка, площадь) и говорить не приходится. Одна только серия П-44 (и ее модификации) с эркерами вызывала бурю восторга у новоселов!