Главная › Новости

Налоговый вычет при покупке квартиры - возврат налога при покупке квартиры: необходимые документы, процедура оформления

Опубликовано: 03.12.2017

Налоговый вычет при покупке квартиры / Возврат налога 13% при покупке квартиры

Не все знают о существовании налогового вычета с покупки квартиры, однако он есть. Возможность налогового вычета следует учитывать и при финансовом планировании сделки по приобретению квартиры, и в дальнейшем при выборе правового оформления деятельности арендодателя (вычеты распространяются на подоходный налог, но не распространяются на налог по УСНО).

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Российское налоговое законодательство относится к покупке жилой недвижимости очень лояльно. Например, при покупке квартиры не уплачиваются налоги (а в Берлине, например, такой налог достигает 5%), а также предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие снизить общую сумму по налогу.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Что же такое налоговый вычет?

Вычет – это возврат части денежных средств, потраченных при покупке недвижимости, который осуществляется за счет сумм вносимого подоходного налога. Таким образом обязательным условием получения налогового вычета является наличие трудовых отношений и выплата подоходного налога. Если владелец квартиры получает доход только как Индивидуальный предприниматель (по УСНО) и не платит подоходный налог, то он не может получить вычет.

Статья 220 Налогового кодекса РФ предоставляет налогоплательщику право налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов для следующих случаев:

расходы на новое строительство на территории Российской Федерации; расходы на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома; расходы на приобретение на территории Российской Федерации квартиры; расходы на приобретение на территории Российской Федерации комнаты; расходы на приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в жилом доме, квартире, комнате; расходы на приобретение на территории Российской Федерации земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства; расходы на приобретение на территории Российской Федерации земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Максимальная сумма вычета исчисляется от максимально возможной суммы, которая установлена Налоговым кодексом РФ — 2 млн. рублей и составляет 13%. Т.е. максимально возможный возврат 260 000 рублей, без учета сумм, погашающих проценты от ипотеки и некоторых других расходов.