Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Акт приема-передачи земельного участка: скачать бланк и образец заполнения 2017 года

Опубликовано: 08.10.2017

видео Акт приема-передачи земельного участка: скачать бланк и образец заполнения 2017 года

☙◈❧ АллатРа ☙◈❧

Передавая землю в аренду, продавая или покупая ее, меняя или оформляя дарственную, стороны зачастую недооценивают значения передаточного акта. Между тем, именно акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт получения земельного участка. Без этого документа невозможно зарегистрировать право собственности на землю. Подписи обеих сторон под актом передачи свидетельствуют о том, что имущество было получено. Приложением к передаточному акту становятся:


ВЫЧЕТЫ по покупке жилья в декларации 3-НДФЛ

Кадастровый паспорт земельного участка. Межевой план участка.

Эти документы должны быть переданы арендатору или новому собственнику земельного участка.

Земельный участок может быть передан по акту после подписания договора аренды, мены, купли-продажи. В тексте акта повторяют информацию об участке, которая уже содержится в договоре: площадь, место расположения, кадастровый номер. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, продать его невозможно. Передача в аренду может произойти при точном указании местоположения и границ участка. В акте должна содержаться ссылка на договор с указанием его реквизитов (номера, даты составления). Обязательно следует указать основания для передачи участка: собственность, аренда, бессрочное пользование. Также необходимо привести реквизиты сторон договора. Акт составляют в трех экземплярах – для обеих сторон договора и органов юстиции.

Что нужно учесть при подписании акта?

Обязательно сверьте характеристики земельного участка с правоустанавливающими документами. Несовпадения могут лишить права собственности или аренды. В акте укажите цель приобретения участка, категорию земли. Например, земля сельхозназначения или земля для ведения подсобного хозяйства. Если на земельном участке есть строение, отметьте это в акте и поясните, будет ли использовано здание и на каком основании. Прежде чем подписывать акт, в котором есть слова об отсутствии претензий у принимающей стороны, убедитесь, что претензий действительно нет. Обратная передача земельного участка после окончания срока аренды также производится при подписании акта приема-передачи. Не подписывайте акт, пока не убедитесь в отсутствии задолженности по налогам у собственника. В договоре может быть указана дата передачи права собственности на землю. Если такого указания нет, датой передачи считается время подписания акта. Акт должен подписывать человек, поставивший подпись под договором. Если при составлении акта приема-передачи присутствует другое лицо, проверьте наличие полномочий для подписания документов. В акте перечислите документы, которые были переданы (кадастровый паспорт, межевой план, справка об отсутствии задолженности и т.п.). В акте можно указать, какие деревья или кусты посажены на земельном участке, что может быть важно при передаче в аренду. Если у земельного участка несколько собственников, акт должен подписать каждый из них.

Если будут нарушены правила составления акта приема-передачи земельного участка, сделка может быть признана недействительной. Арендная плата начинает начисляться со дня подписания акта, то есть, с момента фактический передачи недвижимости. Права собственника по договору купли-продажи, дарения и т.п. возникают в день регистрации в органах юстиции.

 
rss