Главная › Новости

Как взять кредит под залог земельного участка и на строительство дома

Опубликовано: 07.10.2017

Кредит под залог недвижимости Киев и область

Кредит под залог участка земли является довольно-таки редким видом ипотечного кредитования. К земле, которая предоставляется в качестве залога, существует ряд особых требований.

Кредит под залог земельного участка

Люди, столкнувшиеся хотя бы раз в своей жизни с данным видом кредитования, знают о том, что каждый банк предъявляет к залоговой земле свои собственные требования, нередко отличающиеся от требований других финансовых учреждений. Но, тем не менее, существует ряд общих свойств, которыми должны обладать участки земли, призванные выступать в качестве залогового имущества.

Во-первых, клиент непременно обязан предоставить в банк бумагу, свидетельствующую о том, что данный земельный участок действительно принадлежит ему. Среди прочих документов, которые попросит предъявить банк, числятся: выписка из ЕГРП, справка о том, что участок не располагается в какой-либо охраняемой государством зоне, а также подробный план участка и его кадастровый номер.

Во-вторых, представленная в качестве залога земля должна быть предназначена для проведения сельскохозяйственных работ, выращивания садовых культур, строительства индивидуальных жилых помещений.

Значительным неудобством является то, что заемщик не сможет получить кредит в банке, который не имеет филиала в том регионе, в котором располагается залоговый земельный участок. Следует помнить и о том, что решение по кредиту напрямую зависит от расположения земли, ее удаленности от крупных населенных пунктов.

Одной из причин, по которой банки не слишком жалуют этот вид кредитования, является тот факт, что в случае непогашения должником задолженности по кредиту, банк будет вынужден продать землю, находящуюся под залогом. Известно, что цены на землю в современном мире меняются с катастрофически быстрой скоростью. А это значит, что подобное кредитование для любого банка является весьма рискованным предприятием.