Главная › Новости

Как заработать на продаже квартиры купленной в новостройке

Опубликовано: 07.10.2017

Продажа квартиры. Освобождение от налога при продаже квартиры.

Самым простым заработком на продаже квартиры является покупка недвижимости по низкой цене, с последующей перепродажей по дорогой. Пока не грянул кризис, эта схема подходила для любой инвестиционной покупки, так как цены на недвижимость увеличивались ежегодно на 30%, и покупатель в любом случае выигрывал. Теперь разница цен может быть только при инвестировании в строящуюся недвижимость. Самое главное правило таких инвестиций - не покупать жилье на последние деньги. Поэтому, чтобы участвовать в этом бизнесе, нужно либо быть профессионалом с большим опытом, либо человеком, имеющим много свободных средств. Все дело в том, что при инвестициях в новостройку вы не сможете вынуть только часть денег, и в случае необходимости вам придется продать квартиру полностью, а если процесс строительства затянется, то вы рискуете получить небольшую прибыль. Но, несмотря на все эти сложности, заработать на продаже квартир можно очень много, а со временем операции с недвижимостью могут перерасти в крупный бизнес.

На какую прибыль можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке

Эксперты считают, что, купив квартиру в строящемся доме, вы, как минимум, защитите свои средства от инфляции. А за время построения объекта, которое в среднем занимает два года, цена вашей квартиры увеличится на 30%. После того, как вы переоформите купленную квартиру на себя, ее стоимость поднимется еще на 10%, та как частное лицо может продать квартиру дороже, чем застройщик. А сама квартира попадет в разряд "новой вторички", что на рынке недвижимости имеет самую большую цену. Серьезным минусом есть то, что жилье, находящееся в нашем владении менее трех лет, обкладывается налогом с дохода, что существенно уменьшит предполагаемую прибыль. Если у вас есть свободные средства, которые вы держите наготове, стремясь выгодно вложить в недвижимость, то, "поймав" очень перспективный объект, можно добиться увеличения его стоимости за время стройки до 50%.