Новости

Реклама

Реклама

Реклама

На каком этаже покупать дом в новостройке Блог Naydidom.com

Опубликовано: 07.10.2017

Всем известно, что оптимальными считаются средние этажи, в то время как верхние и нижние имеют ряд недостатков. Это общее представление, в котором: а) не учтены некоторые важные нюансы, практические и продиктованные рынком недвижимости, б) не приняты в расчет возможности современных застройщиков. Предлагаем рассмотреть вопрос этажности квартиры более подробно.

Нижние этажи

В 9-этажном доме нижними считаются этажи до 4-го; в 16-17-этажном доме – до 5-го, в 25-этажном доме – до 6-го.

Квартиры на первом этаже обычно покупают люди пожилые или с ограниченными физическими возможностями, реже – семьи с несколькими маленькими детьми, чтобы можно было наблюдать за гуляющим во дворе ребенком, не выходя из квартиры.

Остальные категории покупателей предпочитают не рассматривать вариант жилья на первом этаже: шумно, пыльно, деревья затемняют квартиру, есть риск, что в дом проникнут воры. Близость подвала часто связана с повышенной влажностью, неприятными запахами. На первых этажах из окон не открывается красивый вид.

Зайдем с другой стороны. Стеклопакеты исключают шум (в холодное время года; летом можно пользоваться кондиционером и открывать окна по минимуму). Плотные шторы позволяют отгородиться от суеты, происходящей за окнами (актуально, если окна выходят во двор или на дорогу). Деревья ограничивают объем света в теплое время года, зимой этот «побочный эффект» существенно ниже.

Особенно стоит акцентировать внимание на вопросе безопасности. Надежные застройщики обеспечивают безопасность своих жильцов: оборудуют закрытые дворы, организуют охрану, устанавливают сигнализацию. В современных жилых комплексах есть цокольный этаж: фактически первый жилой этаж является вторым. Соответственно, квартира расположена выше, вид приятнее, шума меньше.

 
rss