Главная › Новости

Ответы@Mail.Ru: Что такое Девелоперская деятельность?

Опубликовано: 06.10.2017

Читаю вопросы сверхразумов на Ответы Mail.ru [#2] Олег Купа Профи (975)

Девелоперская деятельность - это деятельность, связанная со строительством Недвижимости либо ее приобретением (выкупом) с последующей модернизацией, реконструкцией в целях получения дохода от её последующей эксплуатации/реализации.

Девелоперская организация - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, основным видом деятельности которого является осуществление девелоперских проектов (девелоперская деятельность) .

Сегодня рынок недвижимости предъявляет особые требования к удовлетворению потребностей клиентов банка в части организации финансирования операций в области девелопмента. Банк стремится к тому, чтобы клиенты имели возможность максимально удовлетворить потребность в финансировании на любом этапе девелоперского проекта (инвестиционной девелоперской программы) .

БОЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ MAIL (18+) | DDS

В зависимости от реализуемого этапа девелоперского проекта, финансирование девелоперских организаций может осуществляться по следующим направлениям:

На инвестиционной фазе проекта кредиты предоставляются на следующие цели:

Финансирование строительства, модернизации, реконструкции объектов Недвижимости.

КАК ПОНРАВИТЬСЯ ПАРНЮ?

Финансирование приобретения объектов недвижимости (в том числе объектов незавершенного строительства) , земельных участков, прав долгосрочной аренды, прав реализации проекта (в том числе путем приобретения акций/долей участия проектных компаний) .

Возмещение затрат по девелоперскому проекту, осуществляемому в рамках инвестиционной девелоперской программы, понесенных за счет собственных средств инициатора проекта.

Погашение текущей задолженности по кредитам, привлеченным в других банках и использованных на цели финансирования девелоперских проектов.

На эксплуатационной фазе проекта кредиты предоставляются на следующие цели:

Возмещение подтвержденных затрат по девелоперскому проекту, понесенных за счет собственных средств инициатора проекта, в размере до 100 процентов понесенных затрат, но не более 75 процентов рыночной стоимости объекта Недвижимости, полученного в результате реализации финансируемого проекта. При этом обязательно оформляется ипотека данного объекта Недвижимости.

В целях удовлетворения потребности клиентов в финансировании девелоперских проектов на ранних стадиях их реализации, банком предусмотрена возможность финансирования операций по приобретению и/или освоению земельных участков.

Под освоением земельного участка понимается изменение категории земельного участка, устанавливающее возможность его использования для строительства объектов Недвижимости, разделение земельного участка на отдельные участки с целью дальнейшей их продажи под индивидуальное жилищное строительство, обеспечение участков инженерной инфраструктурой.