Опубликовано: 06.10.2017
При оформлении в собственность недвижимость, в нашем случае землю, или совершении иных сделок с нею, необходимо иметь пакет правоустанавливающих документов , которые подтверждают, что данный объект недвижимости действительно существует и состоит на государственном учете.
Одним из таких документов является кадастровый план объекта, в частности, земельного участка . Он представляет собой документ, содержащий чертеж участка и словесное описание объекта, его границ и его наполнения.
...
Если вы решили приобрести в собственность землю или продать ее, то, прежде всего, нужно получить кадастровый план участка.
А для этого сначала нужно провести размежевание, т. е. определить его границы.
В конечном документе должны быть :
Общие данные. В план вносят наименование органа, где участок состоит на кадастровом учете, номер, под которым зарегистрирован план, где расположен участок, общая площадь, указывается его границы и границы соседних участков, собственник; Чертеж участка; Описываются границы участка, сам участок, его составные части, приводятся сведения общего характера о тех наделах, которые с ним граничат.Если план участка составляется для постановки его на учет, то документ составляется в двух экземплярах.
Без кадастрового плана земельный участок, как объект недвижимости не существует . Точнее, фактически участок есть, а юридически его нет.
В зависимости от того для какой цели составляется, какие сведения содержит, можно выделить несколько видов кадастровых планов: