Опубликовано: 05.10.2017
Налоговый вычет (далее НВ) по затратам на покупку земельного участка под ИЖС и непосредственно по расходам на строительство является одним из видов имущественных НВ и подчиняется правилам, установленным ст. 220 НК РФ. В целом условия и порядок получения вычета аналогичны тем, которые предъявляются ко всем видам имущественных вычетов, за исключением ряда особенностей.
Краткое содержание :
Расскажем подробно о том, как получить подобный вычет: с пояснениями, расчетами, вырезками из писем ФНСБезработные граждане, пенсионеры (за исключением определенных случаев, о которых будет сказано ниже), ИП на УСН, ЕНВД, Патенте льготу заявить не могут.
1) Индивидуальные предприниматели
Предприниматели, находящиеся на общем режиме н/о, могут заявить НВ в общем порядке, как физическое лицо.
Пример № 1
ИП Вершинин А.Б., применяющий общий режим н/о, купил земельный участок (далее з/у) с недостроенным коттеджем ценой 5 млн. руб. Так как на момент покупки, оформления права собственности и заявления НВ он уплачивал подоходный налог он может возместить расходы по покупке земли и дома в размере 260 тыс.
Пример № 2
Предприниматель Степанин С.П., находящийся на «упрощенке», приобрел землю и выстроил на ней дом. НВ он заявить не сможет, так как, применяя льготный режим налогообложения, уплату НДФЛ в бюджет он не производит.