Навигация по сайту
Новости
Путин подписал закон о создании единой федеральной системы по регистрации прав собственности на недвижимость. Федеральный закон об организации единой системы по государственной регистрации права собственности
Кто брал займ под залог недвижимости? Отзывы подтверждают, что получить средства таким способом довольно просто. Разберемся в этом вопросе подробнее. Займы под залог в виде недвижимого имущества предоставляют
Что включает в себя право пользования земельным участком собственником недвижимости
Вопросы: Что включает в себя право пользования земельным участком собственником недвижимости? Какие последствия
Бывают случаи, когда человеку нужно быстро взять огромную сумму наличными. В такой ситуации единым вариантом скорого получения средств становятся займы под залог активов. Но у заемщика обычно сохраняется
МИЭЛЬ «Офис в Лобне» - команда квалифицированных, опытных специалистов, успешно решающих задачи любой сложности и ориентированных на достижение высоких результатов в своей деятельности по недвижимости
Последние объявления о продаже и аренде недвижимости в Ореле, покупке и продажи квартир собраны тут. А также всё для бизнеса и отдыха - земельные участки, дачи, покупка и продажа коттеджей, торговых и
Последние объявления о продаже и аренде недвижимости в Шебекино, покупке и продажи квартир собраны тут. А также всё для бизнеса и отдыха - земельные участки, дачи, покупка и продажа коттеджей, торговых
Наиболее выгодным вариантом получить в распоряжение помещения и открытые площадки для использования в целях бизнеса станет аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника .
Обширную
Реклама
Реклама
Реклама
Независимые корректировки
Опубликовано: 05.10.2017
"Новый взгляд на Аромат" М.Осипова, Независимый Партнер Компании
Корректировка на местоположение. Местоположение имеет решающее значение, особенно для коммерческой недвижимости. К факторам местоположения относятся:
1. Престижность района расположения объекта как социальный фактор, характеризуемый сосредоточением в микрорайоне знаменитых пользователей или объектов, в том числе исторических и архитектурных памятников, заповедных зон, других достопримечательностей.
3 способа независимого масштабирования массивов объектов в Rhino
2. Удаленность его от центра деловой активности и жизнеобеспечения, в том числе от административных, общественных, финансовых, торговых, складских комплексов, источников снабжения ресурсами и объектов-конкурентов, всего того, что характеризуется понятием «си-тус» объекта (или его экономическое местоположение). 3. Транспортная и пешеходная доступность объекта, в том числе близость его к основным и вспомогательным транспортным магистралям, к парковкам для автомобилей и к остановкам общественного транспорта. 4. Качество ближайшего окружения, в том числе тип застройки и архитектурные особенности строений, близость к рекреационной зоне — лесу, парку, озеру, реке, а также удаленность от источников экологического дискомфорта — свалок, химических и других вредных производств. Влияние различий всех факторов этой группы на цены сделок с объектами-аналогами и объектами оценки учитывается при корректировке цен сделок методами сравнительного анализа на основе рыночных данных.
Корректировка на физические характеристики объекта . Физическими характеристиками обладают и земельный участок, и улучшения.
К характеристикам земельного участка относятся: размер, форма, топографические и геологические параметры, уровень подготовленности (избавления от растительности и неровностей) земельного участка и качество почвенного покрова. При этом из топографических параметров участка важнейшими являются неровности поверхности, наличие склонов, холмов, рвов и скальных образований.
Из геологических параметров наибольшего внимания заслуживают прочностные характеристики (несущая способность) пород земной коры под участком, наличие и режимы проявления грунтовых вод.