Опубликовано: 30.09.2017
Преимущественное большинство случаев межевания требует уточнения границ участка . Эта процедура оформляется специальными актами и подшивается в межевое дело. Без наличия документов о проведённом согласовании межевых границ, весь процесс межевания может быть признан недействительным.
Это говорит о принципиальной важности процедуры, при осуществлении которой необходимо учитывать малейшие нюансы.
...
На сегодняшний день утверждение (восстановление) межей участков становится единственной формой земельных отношений между гражданами.
Согласование границ земельных участков (ЗУ) – это разновидность учётных работ (кадастровых работ), элемент процедуры размежевания. Он определяет её юридическую силу и правомочность осуществления в отношении межевых границ как прецедента совместной собственности.
Требования согласования возникают на фоне положений, изложенных в ст. 39 Закона № 221-ФЗ . Они оглашают, что процедура межевания обязана осуществляться в контексте согласованного утверждения межевых границ с соседями по участку.
Если вы стали инициатором определения расположения межей и обратились в геодезическую компанию, ответственность по согласованию границ ляжет на вас как на заказчика. Вам потребуется согласовать общую межевую границу в случае, если:
Соседствующие земли внесены в учётные записи. Учётные записи обладают точной информацией о расположении межей участков, разделяющих друг друга со стороны соседей заказчика. Заказчик имеет учтённые в результате кадастровых работ межи с соседствующими участками со своей стороны. Обязательность согласования межевых границ с землевладельцами соседствующих территорий вызвана совокупностью действий, соответствующих конституционным правам землепользователей.Межа – это фрагмент имущественной собственности, он принадлежит одновременно двум собственникам (пользователям). А право собственности лица предполагает неприкосновенность в отношении объекта собственности (права пользования).