Новости

Реклама

Реклама

Реклама

Главная Новости

Составление договора аренды

Опубликовано: 10.09.2021

составление договора аренды

Договор аренды жилого помещения

Ни сберегательный счет, ни банковский депозит не гарантируют нам такую ​​прибыль, как сдача недвижимости в аренду. Однако, если мы решим снять дом или квартиру, обязательно подписывайте с арендаторами соответствующий договор аренды. Мы объясняем, посетите составление договора аренды, как должен выглядеть такой договор аренды.

Хотя единой подходящей модели для аренды не существует, такой документ должен иметь определенную структуру и содержание, чтобы выполнять свою роль. В нем должно быть несколько предметов

  • заголовок;
  • дата и место подписания;
  • личные данные всех сторон договора;
  • описание арендуемого помещения;
  • описание технического состояния помещения;
  • срок аренды;
  • размер всех сборов;
  • условия и форма выплаты индивидуальных пособий;
  • размер процентов за просрочку платежа;
  • срок уведомления;
  • записи в субаренду;
  • информация о залоге;
  • протокол передачи;
  • другие договоренности между сторонами.

Загрузить шаблон соглашения

Какие личные данные должны содержать договор аренды?

Документ должен начинаться с заголовка, не оставляющего сомнений в том, что он касается, а именно: «Договор аренды жилого помещения».

Также необходимо четко указать, где и когда оно было заключено (место и дата подписания). Далее следует уточнить, кто подписывает договор и чьей стороной. Поэтому необходимо указать: имена и фамилии, адреса проживания, номера и серии документов, удостоверяющих личность, номера PESEL.

В договор аренды должны быть включены все люди, которые будут проживать в собственности. Так что, если в помещении будут жить три человека, будет лучше, если каждый из них станет официальным арендатором.

Это правило касается только взрослых. Однако дети могут быть указаны в договоре как резиденты.

Помните, что владельцем собственности является домовладелец, а арендатор - арендатор - это терминология, используемая в договорах аренды.

Как описать квартиру в договоре аренды?

После указания сторон и типа договора необходимо описать его предмет, то есть дом, квартиру или часть имущества (например, одна конкретная комната плюс общая площадь). Документ должен содержать:

  • декларация собственника о правовом статусе собственности («домовладелец заявил, что он является собственником помещения...»);
  • точный адрес объекта недвижимости (город, улица, номер дома и квартиры);
  • количество комнат и других помещений (включая смежные, например, гараж или подвал);
  • полезная площадь помещения в квадратных метрах;
  • номер земельной и ипотечной книги и реквизиты суда, в котором она ведется.

Напоминаем, что в полезную площадь не входят: балкон, терраса, лоджия, тайник в стене, подвал, чердак.

Опубликовано: 10.09.2021 | Исправлено: 10.09.2021



Nelson Shiblinskiy
10.09.2021 в 22:25
Для заключения действующего соглашения о разовой аренде требуется выполнение формальностей, которые не являются необходимыми в случае обычного соглашения об аренде квартиры (жилого помещения). В обмен на выполнение этих формальностей арендодатель получает значительные привилегии в отношении обычного договора аренды, в частности, в отношении возможности выселения арендаторов.

Все комментарии
 
rss