Анна Moiseeva, Сергей Тихоненко, "Орон сууц худалдаж авах нь ашигтай байх болно: Хамгийн багадаа зарцуулах - хамгийн их авах" - М.: Alpina Хэвлэн нийтлэгч , 2014

Олон жилийн турш шинэ орон сууцны талаар мөрөөдөж байсан хүмүүс бий. Эцсийн эцэст энэ нь зөвхөн хуваалтуудтай цементэн хайрцаг биш юм. Орон сууц худалдан авахдаа хана, шал, таазны хэрэгцээнээс илүү гүнзгий, үндсэн хэрэгцээг хангана. Гэхдээ хүн бүр орон сууц худалдаж авах нь хэцүү, эрсдэлтэй бизнес гэж ойлгодог. Тєсєв, нєхцєл байдалд хамгийн тааламжтай байхыг хаанаас олох вэ? Худалдагчаас хамгийн таатай нөхцөлийг хэрхэн авах вэ? Худалдан авахад хэр их цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мэдрэл шаардагдах вэ? Зарим нь сард нэг сард орон сууц худалдаж авдаг бол зарим нь хагас жилээр зовж, зарим шинэ тохиромжгүй сонголтыг сонгож, банкнаас татгалзах, төлбөрийн чадвараа алдах зэргийг сонгож авдаг. Эдгээр зовлонгоос зайлсхийх боломж танд байна! Энэ ном нь орон сууц худалдан авах бүхий л үе шатанд (шинэ барилгаас нураах хүртэл) худалдан авах бүх үе шатанд иж бүрэн зөвлөгөө өгдөг. Энэ нь объектыг эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд бүртгэхээс эхлэнэ.

Орон сууц хэрэгтэй юу? ��глөө бүр шөнөөр ажиллахын тулд эдгээр бүх золиослолыг хийх хэрэгтэй бөгөөд суурин газрууд дахь самбараас аврахын тулд шинэ гутлуудыг хэмнэх үү?

Гэж тоолж үзье.

Хувилбар 1. Та нэгэн зэрэг орон сууц худалдаж авах боломжгүй бөгөөд та түрээслэх эсвэл моргейжийг сонгох хэрэгтэй юу? Зээлийг барьцаалах (10%) дээрхи хамгийн бага төлбөрт мөнгө төлж байгаа бол 40.000 рубль төлөх боломжтой. сар бүр. Ийм зээлийг авах боломжтой. Та Лондон хотод (жилд 13%), эсвэл Коломецкаяд (14% нь 20 жил), эсвэл Баововаяагийн өрөөнд (14% нь 30 жил) өрөөгөө худалдан авах боломжтой. Эхний ээлжинд шинэ машин дээр зараад 40,000 рубль төлнө. Түрээсийн орон сууцны хувьд сар бүр өөр нэг сонголт байдаг: Baumanskaya odnushka, эсвэл Дмитровскаяны нэг унтлагын өрөө, эсвэл Lyublino-д гурван өрөө байр (үнэ нь номыг бичиж байх үед - 2013 оны 9-р сар) ...

Та орон сууц худалдаж авахыг хүсч байна уу?

Хувилбар 2. Та хаана амьдрах, үнэгүй мөнгөтэй болно. Дараа нь сонголт нь: орон сууц худалдаж аваад жил бүр инээдтэй 4-5% -ийг түрээслээд, энэ мөнгийг илүү ашигтайгаар хөрөнгө оруулалт хийнэ.

Банкны хадгаламж жилд 10-12 хувийн, хамтын сан (үнэт цаасны сан), үнэт металл, таны бизнес гэх мэт. Ашигтай гэж юу вэ?

Үнэн хэрэгтээ, эдгээр бүх аргументууд болон тоонуудтай таарч байгаа нь орон сууц худалдан авах боломжгүй хүмүүст маш их дуртай байдаг. Москвагийн Хрущевын үнэ нь Номхон далайн эрэг дээр тансаг харш худалдаж авч, өглөөний цагаар далдуу модны дор дэнж дээр хэвтэж чадна.

Гэвч гэрийгээ худалдаж авах боломж гарч ирэхэд хуучин бүх аргументууд хаа нэгтээ явдаг. Зөвхөн хүсч байна: "Би хүсч байна!" Үнэн хэрэгтээ, утгагүй, зүгээр л хүссэн, энэ бүгд. Орон сууц нь зөвхөн хуваалт бүхий цементэн хайрцаг биш юм. Орон сууц худалдаж авах, хүмүүс илүү гүнзгий, үндсэн хэрэгцээг хана, шал, тааз шаарддаг.

Таны гэр орон бол:

• Эрх чөлөө. Хүссэн үедээ амьдрах чадвар, бусдаас хамааралгүй.
• Тогтвортой байдал, ирээдүйд итгэх итгэл.
• Шинэ үе шат, амьдралын шинэ түвшин, өсөн нэмэгдэж буй, бие даасан шинж тэмдэг юм.
• Амжилт, өөрийгөө хатууруулж, амжилтанд хүргэх мэдрэмж.
• Хүчтэй гэр бүлийн амлалт (статистикаар нотлогддог: орон сууцтай гэр бүлүүд нь гэр бүлээ цуцалдаггүй, хамтарсан зээлдэгч хамт амьдардаг хүүхдүүдтэй харьцуулахад гэр бүлүүдийг илүү сайн эзэмшдэг).
• Идэвхгүй орлогын найдвартай эх үүсвэр.
• Хүүхдэд ирээдүйгээ хамгаалах.
• Зөв арга барилаар бол энэ нь маш ашигтай хөрөнгө оруулалт юм.

Дээрх бодит бодит байдал эсвэл хуурмаг зүйл үү? Би 50-50 гэж боддог. Хөдөлгөөнтэй орон сууц, зээлийн хомсдол нь эрх чөлөө багатай, нөгөө нь эрх чөлөөтэй. Орон сууц нь хайрыг хадгалахад туслахгүй. Үл хөдлөх хөрөнгөгүйгээр өсөж амжилтанд хүрэх боломжтой. Тиймээ.

Хэрэв та өөрийн орон сууцанд үнэхээр хэрэгтэй байгаа эсвэл гадаадаас (хамаатан садан, эхнэр, нөхөр, олон нийтийн санал бодлыг) танаас авахыг хүсч байгаа бол яаж ойлгох вэ?

Бид жижиг тестийг санал болгодог.

Дараах илэрхийллүүдийг уншиж, зөвшөөрч байгаа хүмүүсээ шалгаарай:

1. Хүүхэдтэй байх төлөвлөгөөтэй байна уу эсвэл төлөвлөж байна уу?

2. Боломжит орон сууцны үнийн дүнгийн доод тал нь 30% байна.

3. Хэрэв та зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ нь таны хувьд боломжтой (сарын орлогын 30-аас илүүгүй хувь).

4. Та хөдөлгөж чадахгүй, 10 жилийн хугацаанд амьдрах байранд сэтгэл хангалуун байх болно.

5. Та одоо амьдарч байгаа орон сууцанд дургүй.

6. Та төгс төгөлдөр биш байдаг бөгөөд ирээдүйн орон сууцны томоохон дутагдлуудыг даван туулахад бэлэн байдаг. (Зөвхөн тэрбумтан төгс орон сууц өгч чадна.)

7. Танай орон сууц нь дээр дурдсан тэтгэмжийн бүх (буюу бараг бүх) талаархи бүх саналыг хүлээн зөвшөөрч байна.

8. Та энэ бүлгийн эхэнд санхүүгийн тооцооллыг судалж, шилжих хөдөлгөөнд олон сөрөг аргуудыг илрүүлсэн.

9. Та тохь тухыг үнэлдэг бөгөөд ирээдүйн орон сууцныхаа интернетийн талаар дэлгэрэнгүй төлөвлөсөн.

10. Та орон сууц худалдаж авахыг үнэхээр хүсч байна!

Хэрэв та "тийм" гэж хариулсан бол 6-аас цөөнгүй асуултанд хариулсан бол та өөрийн байрандаа үнэхээр хэрэгтэй байж болох юм. Хямд, илүү сонирхолтой! Адал явдлууд ба үл мэдэгдэх ... Гэвч таны хариултууд "тийм" давамгайлж байгаа бол эргэлзээ болон худалдан авалтыг хаях! Таны хувийн орон сууц бол харьцангуй эерэг сэтгэл хөдлөл юм! Үнэн, үнэн.

"Саяхан Британийн эрдэмтэд гайхалтай нээлт хийв. Хөрөнгө худалдаж авах нь эрүүл мэндэд хор хөнөөл учруулдаг. Тэдний хэлснээр, орон сууц худалдан авах эсвэл худалдах нь тухайн хүнээс нэг настайгаасаа хоёр жилийн дунджаас ихээхэн дарамттай байдаг. Мөн гадны болон өөрсдийнхөө бодлоор. Гэрээнүүдийн зарим шинж тэмдэг нь үс унах, ой санамж алдах, бэлгийн дуршил буурах явдал юм. " (Эх сурвалж: Newsland.ru)

Би (Anna) энэ нь стресс биш гэж үздэг (бидний амьдралд бага стресс үү?). Гэр орноо худалдаж авах нь хүний ​​амьдралын чухал үе шат юм. Цувралаас "суурьших". Шийдвэр гаргах, хариуцлага хүлээх, анхаарал халамж тавих нь залуу биш шүү дээ.

Гурван хүүхэдтэй эх хүүхэдгүй үе тэнгийнхнээсээ илүү насалдаг. Гэрлэсэн эрэгтэй хүн гэрлээгүй хүнээс ахмад настанг хардаг. Зээл, шинэ хөшигний талаар анхаарал тавих нь мэдээж хэрэг, өсөхийг шаарддаг боловч өсөн нэмэгдэж буй буруу зүйл байхгүй. Хамгийн гол нь үүнийг цаг хугацаанд нь хийх (дээрх туршилтыг үзнэ үү), хүндрэл бэрхшээлийг даван туулахгүй байх явдал юм.