1. Жеке үйді тіркеу туралы акт. Сайтта салынған үйді қалай тіркеуге болады: қадамдық нұсқаулар. Құрылысқа...
2. Ғимараттарды тұрғызу
3. ИЖС жер учаскесіне үйді тіркеу
4. Тұрғын
5. Салынды
6. Құрылысқа рұқсат жоқ
7. Процедура
8. Кезеңдері
9. Қажетті құжаттар
10. Мемлекеттік қызметтер арқылы
11. Бағасы
12. Жиі қойылатын сұрақтар
13. Шекараларды бұзу
14. BTI өтінімді қабылдамайды
15. Тұрғын үйді тіркеу туралы видеода

Жеке үйді тіркеу туралы акт. Сайтта салынған үйді қалай тіркеуге болады: қадамдық нұсқаулар.

Құрылысқа рұқсат алу және Қала құрылысы комитетінде құрылыс жоспарын келісу қажет.

Сондай-ақ, осы ауданда жаңадан салынған ғимаратты тіркеу қажет.

Жердің құқықтық мәртебесі

IZHS жері ерекше заңды мәртебеге ие, өйткені бұл жеке пәтер салуға арналған учаскелер.

Қала құрылысы кодексі осы жерлерді игеруге шектеулерді белгілейді және оларды пайдалану мүмкіндіктерін реттейді.

Жеке жер учаскелерінің құқықтық мәртебесінің екі түрі бар - қосалқы ғимараттар мен негізгі тұрғын үй:

• негізгі тұрғын үйлер - бұл бір отбасының үйінде немесе пәтерінде тіркеу;
• қосалқы ғимараттар - бұл үй ғимараттары, сарайлар, өндірістік қоймалар, гараждар, жазғы ас үй және басқасы.

Ғимараттарды тұрғызу

Жеке жер учаскелерінің аумағында ғимарат салу өте оңай. немесе құрылыс жоспарын дайындауы керек.

Мұндай жоспарды тұрғылықты жері бойынша қала құрылысы комитеті бекітеді. Оны орындау қажет емес.

Келесі қадам - ​​салу.

Оны алуға болады:

• сайтта электронды түрдегі сұранысты қалдыру;
• тұрғылықты жері бойынша кеңсеге дербес құжаттарды тапсыру.

ИЖС жер учаскесіне үйді тіркеу

Кез-келген құрылысты тіркеу, соның ішінде үйді жер учаскесіне тіркеу IZHS бөлімі , және көмекші тез және оңай жасалатын Бірыңғай мемлекеттік тіркеу комитетімен куәландырылуы керек.

Тұрғын

Егер жазғы коттедждерді тіркеу қажет болса, онда бұл жағдайда жеңілдетілген нысан қолданылады.

Егер тұрғын үйге қатысты болса, онда жағдай әлдеқайда ауыр және үйді тіркеу үшін бірнеше құжаттарды жинап, содан кейін отбасылық үйде тіркеуге тура келеді.

Сіз Бірыңғай мемлекеттік тіркелімге мына мекен-жаймен хабарласуыңыз керек:

Ғимаратты пайдалануға беру туралы акті де қажет болады, бірақ заң актіні ұсынуды 2018 жылға дейін шығаруға рұқсат береді.

Салынды

Құрылысты тіркеуді алу үшін сіз Бірыңғай мемлекеттік тіркелімге хабарласып, сұраныс қалдыруыңыз керек.

Мұны онлайн режимінде немесе тұрғылықты жердегі органға хабарласу арқылы жасауға болады.

Айта кету керек, егер жер құқығы бұрын тіркелген болса және ол қала құрылысы кодексінің барлық талаптарына сәйкес келсе ИЖС жерлері Қосымша тіркеу қажет емес.

Егер сіз әлі де Мемлекеттік тіркелімде тіркелсеңіз, сізге келесі мәліметтерді көрсетуіңіз керек:

1. Еден саны.
2. Өлшем ауданы.
3. Қабырғалары жасалынған сыртқы материалдар.
4. Утилиталарға қосылу

Құрылысқа рұқсат жоқ

Егер үй аумақта салынған болса, оны салуға рұқсат алынбаған кезде, келесі тармақтарды орындау қажет:

1. Кадастрлық инженерлерді ауданды тексеруге шақырыңыз, егер бар болса, құрылыстағы бұзушылықтарды анықтаңыз. Ол тексеру актісін жасайды және ескі ғимараттың бұзылғандығы туралы қағаз шығарады.
2. Содан кейін кадастр инженері сол жер учаскесінде орналасқан IZHS-ді құруға көмектеседі. Сізге кадастрлық камерамен байланысып, оларға құрылыс жоспарымен бірге жаңа құрылыс актісін ұсыну қажет.
3. Енді сіз ғимаратқа жаңа кадастрлық паспорт ала аласыз және тіркеу палатасына құжаттар бере отырып, жаңа үйге сертификат ала аласыз.

Егер бұрын осы сайтта басқа ғимараттар болмаса, сценарий одан да қарапайым болады.

Біріншіден, кадастрлық инженер жеке тұрғын үй салу учаскесінде жаңа ғимарат туралы анықтама алу үшін тіркеу камерасына актімен өтініш жасау керек жоспар жасайды.

Сондай-ақ, кадастрлық инженер міндетті жаңа ғимаратқа мекен-жай тағайындауы керек.

Процедура

Жеке тұрғын үй құрылысының жер учаскесінде үйді рәсімдеу қарапайым, оған құжаттары бар арнайы қызыл таспаны қажет етпейді, бірақ үйдің сертификатын тез және қиындықсыз алу үшін барлық нүктелерді нақты сақтау керек.

Кезеңдері

Біріншіден, жоғарыда айтылғандай, сізге кадастр инженері хабарласуы керек.

Ол міндетті:

• ғимаратқа мекен-жай беру;
• құрылыс жоспарын жасау;
• тексеру актісін жасау.

Бұл құжаттар Бірыңғай мемлекеттік тізілімге енгізілуі керек.

Қажетті құжаттар

Үйде тіркеу туралы куәлікті алу үшін сізге мыналарды көрсету керек:

• кадастрлық паспорт;
• құрылыс жоспары;
• ИЖС жер учаскесіне меншік құқығын растайтын құжаттар;
• егер бұрын бұзылған аумақта тағы бір ғимарат болса, акт және инженердің тексеру актісі.

Мемлекеттік қызметтер арқылы

Үйді IZhS сайтында қалай тіркеуге болатындығы туралы ойланғаннан кейін билік онлайн режимінде жылжымайтын мүлікті тіркеуге мүмкіндік жасады.

Мемлекеттік қызметтер арқылы сіз жылжымайтын мүлікті онлайн режимінде тіркей аласыз.

Сондай-ақ, тіркеу порталы Ресей Федерациясының Бірыңғай мемлекеттік тізілімінің веб-сайтында ашылды және қазір де жарамды. Белгіленген үлгіге сәйкес сіз тіркеуге өтініш қалдыруыңыз керек.

Бағасы

2017 жылғы Мемлекеттік қызметтің веб-сайты арқылы жылжымайтын мүлікті тіркеу бағасы шамамен 2000 рубльді құрайды.

Осындай соманы инвестициялау арқылы тұрғындар сапалы қызмет алғысы келеді, бірақ әлі күнге дейін көптеген адамдар порталдан қорқады және тіркеу үшін паспортының, СТТН мен басқа құжаттардың көшірмелерін ұсыну қажеттілігіне байланысты бұл мүмкіндікке сенімсіздікпен қарайды.

Жиі қойылатын сұрақтар

IZHS учаскелеріндегі жылжымайтын мүлікті тіркеуге қатысты проблемалар туралы ең танымал сұрақтарды қарастырған жөн.

Шекараларды бұзу

Шектердің минималды ауытқуы бірізді болуы керек құрылыс жобасы , қала құрылысы комитетімен келісілген.

Жобаның сызбасын комитет бекітеді және кадастр инженері көмегімен жасалады:

• бір отбасылық тұрғын үй басқа ғимараттардан кемінде бес метр және жолдан үш метр қашықтықта орналасуы керек;
• көрші ғимараттарға дейінгі арақашықтық жертөледен жақын қабырғаға дейін анықталады.

Ғимараттардың шекараларын бұзу ИЖС жер учаскелері аумағында меншік құқығын жоғалтуға немесе құрылыстардың бұзылуына әкелуі мүмкін.

BTI өтінімді қабылдамайды

Егер BTI өтінімді қабылдамаса, бұл мәселенің себептерін анықтап алған жөн.

Егер кемшіліктер болса немесе барлық құжаттар дайын болмаса, мәселені шешу оңай.

Әйтпесе, сіз баға саясатымен, сондай-ақ көрсетілетін қызметтердің сапасымен бірге басқа органмен байланыса аласыз.

Тұрғын үйді тіркеу туралы видеода

Үйді меншікке айналдыру - бұл өте маңызды мәселе. Заңды тұрғыдан алғанда, тіркеу құжаттары жоқ үй мүлде қарастырылмайды, бұл белгілі бір салдарға әкеледі. Сонымен қатар, кез-келген ғимарат жер учаскесінде орналасқан, демек, иесінің бірден екі растамасы болуы керек