1. Як паступіць у выпадку страты ордэра?
2. Якія спатрэбяцца дакументы?
3. Як паступіць калі паўсталі праблемы з новым дамовай?
4. Дзе атрымаць ордэр на кватэру
5. Дзе атрымаць ордэр на кватэру, калі ён згублены, а неабходна прыватызаваць кватэру?
6. Што сапраўды трэба
7. Афармленне і аднаўленне дагавора
8. аднаўленне ордэра
9. канфліктныя сітуацыі

Cодержание артыкулы:

Што сабой уяўляе ордэр на кватэру. Куды варта звярнуцца пры яго страце. Патрабаваныя дакументы для аднаўлення дакумента.
Ордэр - дакументальнае падстава на кватэру, якое дазваляе атрымаць правосубъекту дазвол на засяленне ў жылое памяшканне. Гэты дакумент павінен захоўваецца ва ўласніка жылля. Ён становіцца запатрабаваным у выпадку правядзення любых дзеянняў, якія прадугледжваюць змяненне формы ўласнасці на кватэру, прыватызацыі, продажу, абмену, дарэння.

Як паступіць у выпадку страты ордэра?

Калі ордэр на кватэру незваротна страчаны і яго пошукі не даюць патрабаванага выніку, не варта ўпадаць у паніку - вам выдадуць такі сертыфікат. Страта гэтага дакумента не пазбаўляе ўладальніка правы пражывання ці прыватызацыі дадзенай жылплошчы. Паводле новага закона, які рэгулюе маёмасныя адносіны з сферы нерухомасці, копіі ордэраў паўторна не выдаюць на рукі. Адсутнасць гэтага дакумента не крытычна, але запатрабуе дадатковых выдаткаў часу і нерваў.

Для таго каб супакоіць сябе і дакументальна падмацаваць свае правы на жылплошчу патрабуецца паўторна атрымаць дагавор сацыяльнага найму. Ён у поўнай ступені замяшчае ордэр на кватэру і мае аналагічныя прававыя функцыі , Прыдатныя для прыватызацыі, продажу. Натуральна, працэс прыватызацыі або продаж кватэры магчыма ў тым выпадку, калі жыллё не мае прававых абмежаванняў.

Ёсць яшчэ адзін варыянт як узяць дакумент з меншымі клопатамі, але з невялікай верагоднасцю поспеху. Можна паспрабаваць атрымаць дакументы ў кампаніі, абслуговую вашу кватэру. Для звароту падаецца заява на прадастаўленне кантрольнага талона да першапачатковага ордэры. Ёсць надзея на тое, што ў кампаніі працуюць больш адказныя супрацоўнікі і вядуць архіў усіх патрэбных папер, у такім выпадку вам усміхнецца ўдача, і вы атрымаеце талон на рукі замест ордэра. У адваротным выпадку застанецца здавольвацца толькі даведкай аб тым, што талон не захаваўся, яна можа спатрэбіцца толькі ў судовым працэсе.

Якія спатрэбяцца дакументы?

Працэс аднаўлення або паўторнай выдачы ордэра або любых дакументаў на кватэру вельмі клапотны, варта абзавесціся добрай вытрымкай і цярпеннем. Нашу бюракратычную сістэму можна «пераадолець» толькі упартасцю. Таму прыйдзецца пабегаць па дзяржаўным установам , Збіраючы пералік патрэбных папер на кватэру, як для продажу ці прыватызацыі.

Перш за ўсё звярніцеся ў Адміністрацыю вашага раёна па месцы жыхарства. Там падрабязна раскажуць, якiя спатрэбяцца дакументы і куды за імі звернецца. Там жа жыхар піша заяву на імя кіраўніка Адміністрацыі з мэтай перазаключэння дамовы сацыяльнага найму.

Заява пішацца ў вольнай форме з адлюстраваннем прычыны адсутнасці (страты) ордэра на кватэру. У ім можна паказаць мэта афармлення дагавора, напрыклад, працэдура прыватызацыі або дарэнне. Пералік патрэбных папер наступны:

• Выпіска (поўная) з дамавой кнігі.
• Даведка з ў БТІ.
• Ксеракопіі пашпартоў прапісаных жыхароў.
• Дакументы, якія пацвярджаюць ваша права на дадзеную кватэру , Напрыклад рахункі па аплаце камунальных паслуг.

Пасля пераадолення ўсіх «перашкод» і збору запытаных паперак, вы падаеце пакет дакументаў у першую інстанцыю. У плыні 30 дзён (часцяком тэрмін можа павялічыцца па віне супрацоўнікаў) вы можаце атрымаць новы дагавор сацыяльнага найму.

Трэба ўлічваць колькасць дарослых людзей, прапісаных у кватэры, якія могуць заяўляць правы на частку уласнасці. Таму ўзнікаюць цяжкасці з выдачай дакументаў, якія патрабуюцца ў адны рукі, любая інстанцыя можа запатрабаваць дакументальнае пацверджанне згоды сваякоў. У такім выпадку, афармляецца натарыяльна завераная даверанасць на права распараджэння ўласнасцю. Яна ўзгадняецца з усімі зацікаўленымі асобамі, да яе прыкладаюцца завераныя копіі пашпартоў. Падобная працэдура ўласцівая і працэсу прыватызацыі.

Як паступіць калі паўсталі праблемы з новым дамовай?

Калі ўсё ў парадку і дагавор найму ў вас тэчцы з дакументамі, то на яго падставе вы мае права звяртацца з кватэрай па сваім меркаванні. Гэта важны дакумент для прыватызацыі або продажу, толькі пры яго наяўнасці магчыма праводзіць адпаведныя здзелкі.

Калі ж вам не перазаключылі дагавор найму на кватэру, то вы павінны ведаць, што гэта зусім незаконна. Рашэннем можа выступіць зварот з пазовам у судовыя інстанцыі. Працэс зацягнецца нашмат даўжэй, але варыянт адназначна выйгрышны.

У сітуацыі адмовы ад прыняцця заявы на дамову сацыяльнага найму па незразумелых прычынах, па заканадаўстве вы маеце права патрабаваць пісьмовага афармлення факту адмовы. З ім вы таксама выйграеце працэс у судовым парадку . У судовай інстанцыі вам неабходна даказаць факт карыстання дадзенай жылплошчай на падставе ордэра, прыватызацыі або дакументаў на куплю. Пацвярджэннем і бясспрэчным доказам вашай правасці выступаюць:

• пашпарты ўсіх паўналетніх жыхароў са упісанай інфармацыяй аб прапісцы;
• даведка з дамавой кнігі;
• выпіска з асабовага рахунку кватэры;
• паказанні суседзяў, якія пацвердзяць факт пражывання ў кватэры;
• іншыя аргументы, якія пацвярджаюць законнасць вашага ўсялення.

Рашэнне судовага органа дазволіць вам атрымаць дагавор на падставе законнага пастановы, якое аспрэчыць ўжо ніхто не зможа. Атрымаўшы дакумент на рукі, вы зможаце свабодна распараджацца кватэрай на сваё меркаванне, для ажыццяўлення продажу, прыватызацыі або дарэнне.

Ордэр на кватэру гэта дакумент, які дае права на засяленне. Але што рабіць, калі ордэр згублены?

Дзе атрымаць ордэр на кватэру

У тым выпадку, калі ордэр на кватэру згублены, то вы ніякім чынам не губляеце права на пражыванне ў гэтай кватэры. У дадзены момант копіі ордэраў не выдаюць на тэрыторыі Расійскай Федэрацыі . Але не варта хвалявацца, адсутнасць ордэра ніяк не паўплывае на вашы правы на жылплошчу.

У тым выпадку, калі вы проста хочаце сябе супакоіць і мець на руках хоць нейкі дакумент на кватэру, то вам проста трэба перазаключыць дамову сацыяльнага найму.

Для таго, каб перазаключыць дамову сацыяльнага найму на вашу кватэру, спатрэбіцца звярнуцца з заявай у Адміністрацыю вашага раёна. Заява пішацца ў вольнай форме, у якой вы паказваеце прычыну, у дадзеным выпадку згубу ордэра. Там жа вам растлумачаць, якія ад вас спатрэбіцца дакументы. Канкрэтна ад вас запатрабуюць:

• Поўную выпіску з дамавой кнігі
• Ксеракопіі пашпартоў усіх, хто пражывае ў дадзенай кватэры
• Любыя дакументы, якія пацвярджаюць ваша права на пражыванне, напрыклад рахункі па аплаце камунальных паслуг

Пасля гэтага на працягу 30 дзён вы атрымаеце новы дагавор сацыяльнага найму.

Дзе атрымаць ордэр на кватэру, калі ён згублены, а неабходна прыватызаваць кватэру?

У дадзеным выпадку неабходна ісці па тым жа шляху, які апісаны ў першым варыянце. Калі ўсё ў парадку і вы атрымалі дагавор сацыяльнага найму, то на падставе яго вы можаце прыватызаваць сваю кватэру.

Калі ж вам адмаўляюць у перазаключэнні дагавора сацыяльнага найму для прыватызацыі кватэры, то гэта незаконна. Вырашаецца гэтае пытанне вельмі проста - вам неабходна звярнуцца з пазовам у суд. Па рашэнні суда будзе аформлены новы дагавор сацыяльнага найму і вы будзеце мець магчымасць прыватызаваць кватэру.

Натуральна, прыватызаваць кватэру можна толькі ў тым выпадку, калі дадзеная жылплошчу не мае абмежаванняў на прыватызацыю.

Яшчэ ў савецкія часы пацвярджэннем правоў на жыллё служыў ордэр на яго, паколькі прыватызаваць або выкупіць жылую нерухомасць без яго было папросту немагчыма. Калі такі дакумент згублены, узнікае лагічнае пытанне, як аднавіць ордэр на кватэру, дзе яго атрымаць і дзе захоўваецца адпаведная па ім інфармацыя.

Ордэр на непрыватызаваную кватэру з'яўляўся асноўным дакументам, што выдаюцца выканаўчым камітэтам у якасці дазволу засяляцца і пражываць у памяшканні. Гэта быў нейкі аналаг сучаснаму сведчанні правоў уласнасці на нерухомы аб'ект або нават хутчэй аналаг дагавора сацыяльнага найму. На сёння ордэр страціў сваю юрыдычную сілу.

У адпаведнасці з усімі унесенымі зменамі ў дзеючы цяпер Жыллёвы кодэкс Расійскай Федэрацыі, праваўстанаўліваючых паперамі на муніцыпальнае маёмасць цяпер выступаюць камерцыйныя дагавора , Сацыяльныя дамовы і дамовы аб бязвыплатным карыстанні . У гэтых жа дакументах змяшчаецца інфармацыя пра кватэру. Пры гэтым варта адзначыць, што камерцыйныя дагавора не усталёўваюць абмяжоўваюць умоў, аднак пазбаўляюць права афармляць.

Дарагія чытачы!

Нашы артыкулы расказваюць пра тыпавыя спосабы рашэння юрыдычных пытанняў, але кожны выпадак носіць унікальны характар. Калі вы хочаце даведацца, як вырашыць менавіта Вашу праблему - звяртайцеся ў форму онлайн-кансультанта справа →

Гэта хутка і бясплатна! Ці тэлефануйце нам па тэлефонах (кругласутачна):

Што сапраўды трэба

Каб заключыць дамову, які дае права на кватэру, неабходна наведаць Упраўленне Дэпартамента жыллёвай Палітыкі з пералікам гатовых дакументаў:

• Асабісты пашпарт і код ідэнтыфікацыйны (заяўніка і членаў яго сям'і, якія будуць з ім пражываць);
• Паперы, якія сведчаць роднасную сувязь паміж названымі вышэй грамадзянамі, якія атрымаюць у выніку прапіску ў кватэры;
• Ордэр на жылплошчу, у якасці падставы для звароту - не абавязковы, але ён паскарае працэс афармлення.

Пасля праверкі пададзеных дакументаў, інфармацыя пра заяўніка будзе ўнесена ў электронную базу. Заяўніку варта чакаць афіцыйнага адказу, які будзе накіраваны ў пісьмовым выглядзе. пры гэтым перавага атрымаюць фізічныя асобы, у якіх няма ўласнага жылля, нерухомасці. Таксама будуць улічаныя якія атрымлівае сям'ёй заяўніка даходы.

Пры адабрэнні заявы з чалавекам падпісваецца, пасля чаго можна будзе. Ордэр пры гэтым здаецца незваротна. Калі ж грамадзяне выкарыстоўваюць кватэру па афіцыйным дагавору найму, на прыватызацыю правоў у іх няма.

Афармленне і аднаўленне дагавора

На сённяшні дзень ордэры на жыллё замененыя мноствам розных дамоваў. Так, афармляючы дакументы на кватэру, ордэр мяняецца на камерцыйны або сацыяльны дагавор аб бязвыплатным карыстанні. Калі яго няма ці ён згублены, то немагчыма будзе падпісаць дамовы, а значыць, і прыватызаваць жыллё. Таму пытаннямі аднаўлення ордэра неабходна заняцца адразу пасля яго страце, паколькі ў далейшым працэс толькі ўскладніцца. Акрамя таго, узяць дублікат ў любы час не ўдасца, паколькі атрыманне яго адымае не адзін дзень.

Каб аднавіць дамову, варта зрабіць наступнае:

• Прыйсці ў рамонтна-эксплуатацыйнае ўпраўленне з просьбай аб выдачы копіі адрыўны часткі талона ад ордэра, які згублены. Менавіта ў гэтай арганізацыі ён захоўваецца. Калі ж гэтага дакумента там няма, гэта значыць, фактычна чалавек атрымлівае адмову ў выдачы копіі, трэба патрабаваць, каб выдалі афіцыйную даведку аб тым, што талон адсутнічае.
• Звярнуцца да мясцовай адміністрацыі населенага пункта па месцы размяшчэння кватэры, з заявай датычна. Калі ў адміністрацыі адмовяць, варта патрабаваць прадастаўленне адмовы ў пісьмовым выглядзе, паколькі з гэтым дакументам далей звяртаюцца ў суд для аспрэчвання рашэння.

аднаўленне ордэра

Каб прыватызаваць жылую муніцыпальную кватэру , Трэба падаць ордэр. Калі ён быў згублены або сапсаваны, варта заняцца яго аднаўленнем. У дадзеным дакуменце адлюстравана інфармацыя пра ўладальніка жылплошчы і членах яго сям'і, якія пражываюць з ім і маюць на гэта права. Калі ўладальнік, названы ў ордэры, памёр, права прыватызаваць нерухомасць пераходзіць яго сваякам. Варыянтаў аднавіць ордэр пры яго страце ёсць некалькі:

• Падаць заяву рэгіянальнай адміністрацыі па месцы размяшчэння нерухомай аб'екта , Дзе захоўваюцца дадзеныя аб выдачы ордэра, і ёсць запісы з дамавой кнігі, разам з копіямі і карэньчыкамі дакументаў;
• Калі ж у рэгіянальнай адміністрацыі звестак няма, варта паклапаціцца пра афармленне дагавора сацыяльнага найму.

Для падпісання дамовы аб сацыяльным найманні таксама падаецца заяву. Адмову, калі на яго няма падстаў, павінен быць аспрэчаны ў судзе.

Кажучы пра магчымасць прыватызаваць кватэру платна, копію ордэра можна атрымаць у аддзяленні міграцыйнай службы па месцы жыхарства.

канфліктныя сітуацыі

Адмова, які можна атрымаць пры аднаўленні сваіх правоў на кватэру калі ордэр на яе быў згублены, абавязкова павінен мець важкія падставы. У залежнасці ад іх і вызначаецца, што рабіць у кожнай канкрэтнай сітуацыі.

Расія, Чырвонаармейскай

2017/10/10 ў 16:12

Добры дзень! Раней, я пражываў у пансіянаце для інвалідаў. Цяпер жыву грамадзянскім шлюбам, з дзяўчынай у яе на кватэры. Кватэра набытая на мацярынскі капітал . Але вось ужо трэці месяц не магу да яе прапісацца, бо няма ордэра на кватэру. Толькі дагавор куплі-продажу. Дзе прапісаныя яна і двое дзяцей. Так то мне без розніцы проста пансіянат забірае 75% ад пенсіі. І якім штрафам пагражае МФЦ. на дадзены момант у мяне няма прапіскі. І за гэта яны хочуць мяне аштрафаваць? Але ж не па маёй віне цягнецца працэс афармлення дакументаў. У пенсійным фондзе і колькі звычайна часу такія працэсы займаюць.

Рэгістрацыйны ўлік грамадзян РФ па месцы знаходжання і па месцы жыхарства ў межах РФ вядзе МУС Расіі (пп. 49 п. 11 Палажэння, утв. Указам Прэзідэнта РФ ад 2016/12/21 N 699). Грамадзяне РФ, якія прыбылі на тэрмін больш чым 90 дзён для часовага пражывання ў жылых памяшканнях, якія не з'яўляюцца іх месцам жыхарства, абавязаны да заканчэння гэтага тэрміну звярнуцца да асоб, адказных за прыём і перадачу ў тэрытарыяльны орган МУС Расеі дакументаў для рэгістрацыі (ч. 1 арт . 5 Закона ад 1993/06/25 N 5242-1). Акрамя таго, пры змене месца жыхарства грамадзянін РФ абавязаны не пазней сямі дзён з дня прыбыцця на новае месца жыхарства звярнуцца да асоб, адказных за прыём і перадачу ў тэрытарыяльны орган МУС Расеі дакументаў, для рэгістрацыі і зняцця з рэгістрацыйнага ўліку па месцы знаходжання і па месцы жыхарства (ч. 1 арт. 6 Закона N 5242-1). У перыяд правядзення ў РФ чэмпіянату свету па футболе FIFA 2018 г. (са 2018/05/25 па 2018/07/25) і Кубка канфедэрацый FIFA 2017 г. (са 2017/06/01 па 2017/07/12) грамадзяне РФ, якія прыбылі, у прыватнасці, у Маскву і Санкт-Пецярбург для часовага пражывання (за выключэннем гасцініц, санаторыяў, дамоў адпачынку і іншых месцаў часовага знаходжання) або на новае месца жыхарства, абавязаны не пазней за тры дні з дня прыбыцця звярнуцца ў тэрытарыяльны орган МУС Расеі для рэгістрацыі. Азначанае патрабаванне не распаўсюджваецца на ўдзельнікаў мерапрыемстваў (пп. "А", "е" п. 4 Указа Прэзідэнта РФ ад 2017/05/09 N 202). 1.1. Адміністрацыйная адказнасць за пражыванне грамадзяніна РФ па месцы знаходжання або па месцы жыхарства без рэгістрацыі За пражыванне грамадзяніна РФ па месцы знаходжання або па месцы жыхарства ў жылым памяшканні без рэгістрацыі прадугледжана адміністрацыйная адказнасць у выглядзе штрафу ў памеры ад 2 000 да 3 000 руб. Наймальніка або ўласніка жылога памяшкання ( фізічная асоба ) Прыцягваюць да адказнасці ў выглядзе штрафу ў памеры ад 2 000 да 5 000 руб., Калі ён дапусціў пражыванне асоб без рэгістрацыі па месцы знаходжання або па месцы жыхарства звыш устаноўленых законам тэрмінаў (ч. 1 арт. 19.15.1 КаАП РФ) Кансультант Плюс 2017