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Wie rentabel ist es, ein Haus zu mieten: tageweise oder langfristig

  1. Langzeitvermietung
  2. Tagesmiete
  3. Fassen Sie zusammen

Beginnen Sie als Hausbesitzer mit der Vermietung? Sie fragen sich, wie Sie den maximalen Gewinn erzielen können? Unser Artikel hilft Ihnen bei der Bewertung aller Risiken, Vor- und Nachteile der einzelnen Methoden zur Lieferung von Immobilien.

Unser Artikel hilft Ihnen bei der Bewertung aller Risiken, Vor- und Nachteile der einzelnen Methoden zur Lieferung von Immobilien

Kurz- oder Langzeitmieten werden auf dem Mietmarkt praktiziert. Beide Optionen sind gleichermaßen beliebt, daher werden wir uns jeden einzelnen näher ansehen.

Langzeitvermietung

Es ist für Leute geeignet, die keine unnötige Aufregung, Probleme mit Strafverfolgungsbehörden mögen, aber lieber "aufgeben und vergessen". Diese Option ist die beste Lösung für diejenigen, die die Stadt für längere Zeit verlassen: Der Wohnraum bleibt unter Aufsicht.

Die Wohnung wird für lange Zeit am häufigsten von Studenten, jungen Familien, Migranten aus abgelegenen Gegenden oder einer anderen Region gemietet.

Die Vorteile der Langzeitmiete:

  • Bewohner gehören verantwortungsbewusst zum Eigentum, melden rechtzeitig Störungen oder Pannen (zum Beispiel Klempner).
  • Die Rechnungen für Wasser, Strom und Gas (bei der Installation des Zählers) werden von den Mietern bezahlt.
  • Wohnraum bringt ein stetiges Einkommen, das im Voraus leicht kalkuliert wird.

Nachteile:

  • Die Miete richtet sich nach dem Durchschnittspreis der Region. Dabei spielen der Zustand des Wohnraums und die Anzahl der Möbel keine entscheidende Rolle.
  • Eine Erhöhung der Zahlung ohne vorherige Absprache mit den Mietern wird nicht funktionieren. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen hat der Eigentümer im Falle eines langfristigen Mietvertrags das Recht, die Gebühr nicht mehr als einmal im Jahr zu erhöhen.
  • Es besteht die Gefahr von Betrug seitens der Mieter: Sie können Mietwohnungen zurückerobern, Verwandte einladen.

Tipp! Um Unklarheiten und Missverständnisse beim Abschluss einer Transaktion zu vermeiden, wird empfohlen, einen Mietvertrag abzuschließen. Sie legt die Beschäftigungsdauer, die Höhe der Zahlung, die Anzahl der lebenden Personen und die Verantwortung der Parteien für Sachschäden fest.

Tagesmiete

Der Vermieter legt den Mietpreis unabhängig fest: je nach Zustand, Bedingungen und Komfort.

Mieter solcher Wohnungen sind Reisende, Touristen. Eine eigene Kategorie - Paare auf der Suche nach Einsamkeit.

Der Vorteil eines kurzfristigen Mietvertrags besteht darin, dass Sie eine Wohnung für einen Monat vermieten und einen um ein Vielfaches höheren Nettogewinn erzielen als bei einem langfristigen Mietvertrag.

Nachteile:

  • Wir müssen ständig nach neuen Gästen suchen.
  • Wohnen ist erforderlich, um Möbel einzurichten, mit Küche und Bettwäsche auszustatten.
  • Zum Reinigen, Wechseln der Bettwäsche, Reparieren von Möbeln, Wasserhähnen und allem, was Sie selbst haben.
  • Die Renovierung muss viel häufiger durchgeführt werden.
  • Es können Probleme mit Nachbarn aufgrund von Lärm auftreten.

Tipp! Notieren Sie die Passdaten der Mieter, Handynummer für die Kommunikation. Nehmen Sie das Geld für den gesamten vereinbarten Zeitraum im Voraus - die Vorauszahlung dient als eine Art Versicherung für eventuelle Schäden.

Fassen Sie zusammen

Jeder Eigentümer entscheidet, wie es für ihn rentabler ist, Immobilien zu übergeben. Jemand, der es einmal im Monat besser macht, sich mit den Mietern zu treffen, um das Geld abzuholen. Und jemand zieht es vor, das Einkommen durch aktive Miete zu erhöhen. Wenn Sie eine Agentur kontaktieren, um Kunden zu finden, werden Sie einige Ihrer Sorgen lindern. Eine weitere Möglichkeit ist der Abschluss eines Vertrages mit der Real Estate Trust Management Agency. In diesem Fall erhalten Sie regelmäßig den vereinbarten Betrag, und die Agentur übernimmt alle Mühen, die Wohnung in gutem Zustand zu vermieten und instand zu halten.

Jede der oben genannten Optionen ist vorteilhaft, da sie dem Eigentümer ein stetiges zusätzliches Einkommen bringt!

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