Навигация по сайту
Новости
С давних пор недвижимость в одессе относится к наиболее надежным способам сохранности финансов. Подобной гарантии нельзя ожидать ни от денег, ни от золота, ни от драгоценных камней. Ювелирные изделия
1. Сайт GoSailing. Ru является зарегистрированным электронным СМИ (ФС77-39547) содержит материалы 16+, охраняемые авторским правом. Страницы сайта содержат материалы НЕ являющиеся публичной офертой.
В нашем государстве существует достаточно строгая система учета всей существующей недвижимости, которая называется ЕГРН. И получается объемный и всеохватывающий реестр, где есть все данные. В этот самый
Сделки с недвижимостью являются самыми дорогими и трудными в оформлении. По статистике, россиянин в среднем совершает только одну такую операцию в жизни. Чтобы обезопасить себя в такой важный момент,
Неплохой такой портал http://advecs-tmn.ru обнаружил. Действительно, поднадоело уже расшаривать сеть в поиске предложений по недвижимости в наших забытых богом захолустьях. Ведь при всем достаточном благополучии
В этом разделе портала Gde.ru представлены бесплатные объявления о недвижимости в городе Истре. Если вам нужно продать или купить жилье без посредников, снять или сдать квартиру в аренду, вы нашли правильное
Агентство «Парадайс» поможет Вам срочно купить недвижимость: квартиру в городе Зеленоград в новостройке и вторичное жилье по доступной стоимости. Если вы хотите:
купить;
продать;
обменять;
арендовать.
Мы
Содержание статьи:
Недвижимое имущество граждан является предметом особого рода в связи со своей высокой стоимостью и социальным значением. Лишение жилья или финансов, предназначенных для оплаты сделки,
Как правило, сделка купли-продажи квартиры осуществляется при непосредственном участии обеих сторон – продавца и покупателя. Но в некоторых случаях, когда личное присутствие невозможно, сделкой занимаются
Жилой комплекс "Верона" - проект от компании "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад", что на Морском проспекте Крестовского острова. Семиэтажный дом построен в стиле классицизма: главный фасад, что выходит
Реклама
Реклама
Реклама
Пять ключевых моментов новых правил регистрации прав на недвижимость
Опубликовано: 06.09.2018
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступит в силу 1 января 2017 года.
1. Создание Единого государственного реестра недвижимости (глава 2). Это свод данных в текстовой и графической форме, который содержит: кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость (права, ограничения и обременения), реестр границ, реестровые дела, кадастровые карты и книги учета документов.
«Чайка». Фильм Фонда борьбы с коррупцией.
Реестры будут вести в электронном виде. Хранить: в электронном виде и/или на бумажном носителе. Сведения будут общедоступными. Их уничтожение и изъятие не допускается.
2. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 16).
Долевое строительство в 2017 году
Срок регистрации прав - 7 рабочих дней или 9, если подаёте данные через МФЦ.
Срок постановки на кадастровый учет – 5 рабочих дней или 7, если подаёте данные через МФЦ. При одновременной регистрации прав и постановке на кадастровый учет – 10 рабочих дней или 12 рабочих дней – через МФЦ.Если права регистрируются на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство или свидетельства на долю в общем имуществе супругов – срок регистрации составит 3 рабочих дня, а в случае подачи документов в электронной форме – один день.
3. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (ст. 26). 51 обстоятельство, при которых государственный регистратор вправе приостановить регистрацию прав и постановки объекта на кадастровый учет, например:
- заявитель не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочен распоряжаться правом на такой объект недвижимости;
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; - не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - предоставленные документы не являются подлинными или сведения в них недостоверны.Оформление прав и осуществление кадастрового учета приостанавливаются пока препятствия не будут устранены. Но не более, чем на три месяца (есть исключения для некоторых ситуаций). Если за установленный срок заявителю не удалось исключить препятствия, то государственный регистратор примет решение об отказе в осуществлении кадастрового учета или регистрации прав (ст. 27).
4. Ответственность регистрирующего органа за упущения в работе (ст. 66). К упущениям и ненадлежащему исполнению полномочий закон относит: утрату и искажение сведений; незаконный отказ; невнесение или несвоевременное внесение данных; технические ошибки и пр. Закон обязывает возместить убытки в полном объеме за счет казны РФ. Есть возможность взыскания убытков персонально, непосредственно с виновника нарушения, например, с кадастрового инженера или органа местного самоуправления.
Расширена персональная ответственность и госрегистратора (ст. 67). Их обязали возмещать убытки, причиненные своими незаконными действиями территориальному органу Росреестра. Если вред был умышленным, то регистраторы обязаны будут возмещать убытки в полном объеме (в том числе упущенную выгоду). Наказывать будут, в том числе, за необоснованный отказ и за уклонение от выполнения обязанностей (ч. 2-3 ст. 67 нового закона о регистрации).
5. Однократная компенсация в случае утраты по не зависящим от них причинам зарегистрированного в едином реестре недвижимости права на единственное жилье (ст. 31.1 действующего закона о регистрации). Максимальный размер – не более 1 млн руб. (ч. 3 ст. 68 нового закона о регистрации). Пострадавший должен доказать в суде то, что он не может взыскать имущество в связи со смертью должника и отсутствием у него правопреемников или ликвидацией юрлица (п. 1-2 ч. 2 ст. 68 нового закона о регистрации). Внимание: норма начнет действовать с 1 января 2020 года.