Главная › Новости

Экспертиза строительных проектов

Опубликовано: 06.09.2018

🔴 Экспертиза проектной документации // Экспертиза проектов

Место экспертизы проектов (проектной документации) в системе судебных экспертиз: Судебная экспертиза строительных проектов входит в класс судебных строительно-технических экспертиз и значится под № 16.1 в соответствующем реестре судебно-экспертных специальностей, утвержденных Министерством Юстиции Российской Федерации.

Применение BIM моделей для экспертизы строительных проектов

Лицензирование судебной экспертизы проектов

Судебная экспертиза проектов, будучи одним из подвидов судебных строительно-технических экспертиз, не подлежала, и не будет подлежать лицензированию (основание ст.17 ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности»).

В Казахстане к 2020 году 90% экспертиз строительных проектов передадут в конкурентную среду

Основания для проведения экспертизы проектов

Инициатором проведения проектной экспертизы является чаще всего заказчик строительного проекта здания или сооружения, который был им забракован, либо не прошел государственную экспертизу проекта. Соответственно в результате некачественного строительного проекта возведение строительного объекта так и не началось, что повлекло нарушение бизнес-проектов застройщика и/или инвестора и существенные убытки, как минимум, в размере денежных средств, которые были затрачены на услуги проектировщиков.

О стоимости проведения экспертизы строительного проекта

Для установления стоимости услуг по проведению экспертизы проекта мы в обязательном порядке истребуем у заказчика экспертных услуг нижеследующий список сведений, который поможет нам определить стоимость экспертизы проекта.

Минимальный перечень сведений, необходимый для проведения экспертизы проекта:

проект, какого именно строительного объекта будет подвергнут экспертному исследованию (проект жилого дома, офисного здания, дачи, усадьбы, виллы, склада или ангара, фермы, моста или тоннеля, причальной линии, аэропорта, электростанции или здания завода, и т.д.); в каком именно порядке будет проводиться экспертиза строительного проекта, а именно в судебном, либо по гражданско-правовому договору; какие вопросы будут поставлены эксперту при проведении экспертизы строительного проекта; сколько томов проекта будет подлежать экспертизе, один или несколько, а если несколько, то какие именно; какие сроки предоставляются экспертному учреждению для проведения экспертизы проектной документации?

Методика расчета стоимости проектной экспертизы

В целом, нам хотелось бы заметить, что расчет стоимости экспертизы проектной документации в большей степени зависит не столько от масштабов и стоимости проекта, сколько от нормативно установленных человеко-часах, которые эксперт затратит в процессе выполнения данного вида строительной экспертизы.

Кроме того, сама стоимость (плата) экспертизы проекта (как составной части строительно-технической экспертизы) производится исходя из нормативно установленной стоимости 1-го человека-часа, утвержденного Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации для каждого из видов судебных экспертиз. Стоимость человеко-часа для каждого из регионов страны существенно отличается, кроме того, сама шкала тарифов для определения стоимости экспертизы строительных проектов ежегодно меняется в сторону удорожания.

Плата за экспертизу проектной документации в рамках арбитражного спора вносится на депозитный счет арбитражного суда, в то время как плата в рамках внесудебных отношений вносится непосредственно на расчетный счет экспертного учреждения. В целом, для более продуктивного и точного определения стоимости экспертизы проектной документации (проекта) требуется прислать необходимые документы в заявке нам на электронную почту вместе с оспариваемым проектом, чтобы наши эксперты предварительно обозначили узловые нарушения и дали свое согласие на проведение экспертизы.

Что значит независимая экспертиза проекта и проектной документации?

На вопрос о том, кто проводит экспертизу проектной документации, и чем отличается негосударственная экспертиза проектной документации от независимой экспертизы проектов, наши эксперты строители дают ответы практически ежедневно. Именно поэтому, мы предлагаем остановиться на данном вопросе о государственной и негосударственной (вневедомственной) экспертизе проектов еще раз.

Основным отличительным свойством экспертизы проектов является ее документарный характер, т.е. для проведения экспертизы строительного проекта здания или сооружения, какое-либо техническое обследование в данном случае не проводится, т.к. строительный объект на момент проведения проектной экспертизы еще не был возведен, либо его возведение было заморожено (приостановлено).

Порядок проведения экспертизы проектной документации

В случае заинтересованности в проведении экспертизы проекта именно в нашей организации, перед началом работы мы запрашиваем у заказчика необходимый перечень документов и только после его изучения мы направляем в его адрес договор на экспертизу проектной документации дома, здания или сооружения.

Хотелось бы также отметить, что на общем фоне экспертиз проектов и проектной документации несколько выделяется экспертиза проектно-сметной документации, которая связана с анализом обоснованности представленных сметных расчетов в строительстве. Кроме того мы предоставляем услуги по ускоренной проектной экспертизе, что несколько дороже, чем традиционные услуги различных центров экспертизы проектов, но существенно экономят сроки проведения экспертизы проекта (экспертизы проектной документации).

Наша организация оказывает высоко квалифицированную экспертизу проектных решений любого уровня сложности, мы проводим экспертизы проектной документации по любым проектам, вне зависимости от их уровня сложности и места расположения.

Порядок проведения экспертизы проектной документации можно увидеть в Градостроительном Кодексе РФ.

Наши экспертизы принимаются во всех судах Российской Федерации

Заключения экспертов сделанные нашей организацией легли в основу многих решений судов гражданского и уголовного судопроизводства. К примеру: в Арбитражном суде Московской области - А41-19247/13

Стоимость

Тип работ Цена в рублях

Экспертиза качества строительных проектов	от 50 000

Выезд эксперта

По городу Москве	3 000
Московской области	5 000
Любой регион Российской Федерации	Стоимость перелета и проживания

Эксперты

Лямкин Андрей Викторович , эксперт Управления строительно-технических исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр "Независимая экспертиза", имеющий высшее образование (диплом АВС № 0872411 от 16 июня 2000 г., выданный Тольятинским филиалом Военного инженерно-технического университета, квалификация инженера по специальности "Промышленное и гражданское строительство"), сертифицированный в качестве судебного эксперта в области "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки" (сертификат соответствия № 014-16 от 26 апреля 2012 г.), сертифицированный в качестве землеустроительного судебного эксперта в области "Судебная землеустроительная экспертиза" (сертификат соответствия № 015-16 от 26 апреля 2012 г.), стаж экспертной работы в области судебного строительно-технического эксперта 12 лет; Серегин Павел Васильевич , эксперт Управления строительно-технических исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр "Независимая экспертиза", имеющий высшее образование (диплом с отличием ИВ № 165595 от 5 июля 1984 г., выданный Горьковским высшим военным строительным командным училищем по специальности "командная строительно-квартирных органов"), сертифицированный в качестве судебного эксперта в области "Экспертиза строительных объектов и территорий. Исследование систем: отопления; ГВС; ХВС; канализация и вентиляция. Контроль качества строительных материалов" (сертификат компетентности № 000135 от 16 мая 2011 г.), стаж работы судебного эксперта в области строительно-технических экспертиз 20 лет; Старостин Дмитрий Валерьевич , эксперт Управления строительных исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Независимая экспертиза», имеющий высшее техническое образование, диплом об окончании Пензенской государственной архитектурно-строительной академии по специальности «Промышленное и гражданское строительство» в 1999 году, дипломированный инженер-строитель, сертификат судебного эксперта (свидетельство № 512 от 30 ноября 2010 года) удостоверяющее, что эксперту присвоена квалификация судебного эксперта с правом производства строительно-технической экспертизы по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в т.ч. с целью проведения их оценки», стаж работы по экспертной специальности 15 лет; Захаров Евгений Борисович , эксперт Управления строительных исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Независимая экспертиза», имеющий высшее техническое образование (диплом ЦВ № 353834 от 25 июня 1993 г. об окончании Всесоюзного заочного инженерно-строительного института по специальности "Промышленное и гражданское строительство"), имеющий аттестат специалиста по производственному контролю качества строительно-монтажных работ и строительных конструкций (аттестат АТ-40 № 0088-О от 26 ноября 2003 г.), является членом Некоммерческого партнерства "Палата судебных экспертов" (удостоверение № 10701 от 24 мая 2012 г.), имеющий стаж экспертной работы в области строительных экспертиз 21 год. Мосолкин Виктор Васильевич , эксперт Управления оценочных исследований Департамента экспертиз Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Независимая экспертиза», имеющего высшее образование (диплом Б-I № 246748 выданный Всесоюзным заочным институтом инженеров железнодорожного транспорта по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификация «инженер-строитель»), профессиональную переподготовку по программе «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности. Специализация «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)» (диплом ПП № 542623 выданный Межотраслевым институтом повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова), страховой полис оценщика № 19/13-200430; Лысиков Владимир Викторович , эксперт Управления строительно-технических исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Независимая экспертиза», имеющего высшее образование инженера по специальности «Водоснабжение и водоотведение» (диплом ВСБ № 0271328 от 29 декабря 2004 г., выданный Московским государственным строительным университетом), имеющего стаж судебной экспертной деятельности 9 лет; Вуян Маргарита Валерьевна , эксперт Управления строительно-технических исследований Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Независимая экспертиза», (диплом на девичью фамилию Мутовкиной), имеющей высшее образование архитектора по специальности архитектура (диплом ФВ-I № 007856 выдан 10 февраля 1995 г., Таджикским техническим университетом), имеющей сертификат соответствия требованиям системы сертификации по специальности «эксперт в области строительства, рекострукции и проектирования объектов недвижимости» (Сертификат соответствия 50 № 00014 от 26 июня 2012 г., выдан Государственным унитарным предприятием Московской области «Московским областным бюро технической инвентаризации» (МО БТИ)), стаж работы судебного эксперта в области строительно-технических экспертиз 20 лет.

Рекомендуемые вопросы (задания) на строительную экспертизу

по делам о спорах между заказчиком и подрядчиком о качестве проектно-сметной документации:

- Оформлена ли исполнительно-техническая документация в соответствии с действующими СНиП?

- Соответствует ли проект на возведение строительного объекта требованиям действующих СНиП?

- Соответствует проект на проведение строительно-монтажных или ремонтных работ требованиям действующих СНиП?

Частые вопросы эксперту

Вопрос: Мы хотели бы уточнить, требуется ли для проведения внесудебной экспертизы проектной документации аттестация на проведение внесудебной экспертизы либо иные допуски к данной строительной экспертизе?

Ответ эксперта: Для проведения как судебной, так и внесудебной экспертизы в экспертной организации эксперты должны иметь и обладать соответствующим профессиональным образованием.