Опубликовано: 22.07.2018
Можно ли получить налоговый вычет на квартиру, если она была куплена частично на субсидию, частично на средства родственников и к тому же в строящемся доме?
Допустим, в одной из воронежских новостроек была куплена квартира на субсидию, выданную участнице Великой Отечественной войны, а часть недостающих средств доплатила дочь покупательницы. Затем эта квартира была переоформлена на дочь. Имеет ли она право на получение налогового вычета?
Получение налогового вычета при переуступке прав на квартиру в новостройке
При покупке квартиры по сложной схеме всегда возникают вопросы о получении налогового вычета. Одна из таких схем может быть рассмотрена на примере. Допустим, квартира куплена в новостройке Воронежа гражданкой, которая получила субсидию на улучшение жилищных условий как участница Великой Отечественной войны. Часть средств на покупку квартиры добавила дочь этой гражданки. И затем на нее же был оформлен договор о переуступке прав по договору долевого строительства.
Может ли теперь дочь потребовать налоговый вычет на квартиру?
В целом, налоговый кодекс определяет право на получение налогового вычета при приобретении квартиры или доли в ней. Как комментируют представители налогового органа, налогоплательщики могут получить налоговый вычет с момента вступления в право собственности. Причем, неважно, в какой период были затрачены деньги на приобретение недвижимости. Определяющим является акт о передаче квартиры.
В данном случае акт о передаче квартиры уже является обоснованием для получения налогового вычета. На это указывает второй подпункт статьи 1 (22 абзац) Налогового Кодекса.
Чтобы получить полагающийся налоговый вычет, нужно подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию. В заявлении должно содержаться обращение о необходимости предоставить налоговый вычет за тот период, когда появилось право на его получение.
Нужно учитывать также, что при расчете расходов учитываются и те средства, которые были потрачены на заключение договора переуступки прав собственности на объект долевого строительства.
Специалисты агентства недвижимости «36-я Авеню» помогут ответить и на многие другие вопросы, связанные с тем как правильно купить квартиру в новостройке, продать квартиру в вновостройке.