Главная Новости

Придомовая территория многоквартирного дома парковка

Опубликовано: 06.09.2018

видео Придомовая территория многоквартирного дома парковка

ЖКХ от А до Я на ОТР. Придомовая территория (15.04.2014)

Жилищным кодексом Российской Федерации подтверждается право каждого собственника квартиры или нежилого помещения многоквартирного дома на долю придомовой территории. Данный земельный участок является общей собственностью и для всех жильцов определяются равные части имущества. Кроме этого, федеральное законодательство гласит, что товарищество собственников или же отдельные владельцы жилья имеют право бесплатно приватизировать земельный участок многоквартирного дома, определить его чёткие границы и уберечь себя от неправомерного покушения на придомовую территорию. Также они могут обустроить эту территорию на своё усмотрение и организовать парковочное место.



Даже без приватизации, в соответствии с действующим российским законодательством, каждый владелец помещения многоквартирного дома получает право пользоваться придомовой территорией. Однако без этого у жильцов не будет достаточно права, чтобы запретить на придомовой территории деятельность третьих лиц или администрации города. Регулировать правила парковки также будет весьма непросто.


Правовой ликбез: парковка во дворе. "Право имею!". Утро на 5

Правила обустройства

Поскольку из-за парковки между соседями могут возникать конфликты и разногласия, в результате которых очень сложно добиться какого-либо порядка и защиты своих прав, необходимо помнить об установленных законом нормах. Несмотря на то, что на сегодняшний день во многих дворах парковочных мест нет вовсе, для всех владельцев автомобилей всё же есть некие правила, согласно которым не разрешается:


Парковка по закону

Нарушение данных запретов становится не только причиной споров с жильцами, но и может привести к административной ответственности в виде штрафа и принудительной эвакуации автомобиля. Нарушение правил парковки является нарушением закона, поэтому следует знать все нюансы, чтобы не иметь конфликтов ни с соседями, ни с государственными органами.

Как организовать

Если для многоквартирного дома было создано товарищество собственников жилья, решить вопрос с обустройством парковочных мест следует вместе. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников, уведомив о его проведении заранее. Придя к общему решению, глава товарищества подаёт заявление в учреждение по землеустройству. В этом заявлении содержится просьба о выделении конкретной придомовой территории для создания парковочных мест. Заявление рассматривается в течение трёх рабочих дней. Если в прилагаемом к заявлению протоколе общего собрания будут обнаружены нарушения или на указанной территории уже находятся объекты благоустройства, то срок рассмотрения может быть продлён.

Также немаловажным является согласование обустраиваемых парковочных мест придомовой территории жилого дома с органами государственной инспекции безопасности дорожного движения. Несмотря на то, что это согласование не обязательно, пренебрегать им нежелательно, поскольку оно может существенно облегчить решение спорных моментов при возникновении каких-либо претензий к стоянке.

Для согласования понадобится составленный специалистами проект парковочных мест, в котором будет обозначена схема площадки, вид покрытия дороги, план транспортного движения, дорожная разметка, механические ограничители и кнопку аварийного вызова.

Важно при оформлении

Принимая на собрании решение об организации парковочных мест необходимо правильно рассчитать примерную стоимость всей процедуры. Она будет зависеть от таких факторов как: размер выделенной под стоянку придомовой территории, услуги специалистов по созданию проекта, строительные работы. Обращаясь в государственную организацию, к заявлению следует приложить:

Протокол общего собрания, подписанный всеми участниками, которые дали своё согласие на обустройство; Документы об общей территории жилого дома (её площадь, что на ней расположено). Получить их можно в управлении инвентаризации или аналогичной организации.

Следует внимательно отнестись к составлению протокола. Должны быть соблюдены все правила и порядок, указана повестка дня, тип проведения собрания, результаты голосования и прочее. При отсутствии хотя бы одного обязательного реквизита государственные органы вправе ответить на заявление отказом, что существенно увеличит срок оформления и организации парковочных мест и может повлечь за собой дополнительные финансовые траты.

Ограничения для эксплуатации

Обустраивая парковку возле дома, следует соблюдать определённые правила. Оградить отведённую территорию можно, если это не будет препятствовать свободному движению граждан и прочего транспорта во двор. Это важно не только с точки зрения ущемления прав граждан, но и при возникновении аварийных, экстренных ситуаций. Конструкция, нарушающая данные требования будет демонтирована.

Также необходимо проследить, чтобы обустроенное ограждение не затрагивало участок соседнего дома, поскольку это нарушает права его жильцов и они могут подать жалобу в городскую администрацию. В результате, сооружение придётся демонтировать за собственный счёт и своими же усилиями.

Жильцы, организовавшие парковочные места у своего дома, могут запретить на этом участке парковку чужого транспорта. Для служебного транспорта этот запрет не действует, поскольку он имеет право на свободный доступ.

Запреты стоянки

Если же жильцы многоквартирного дома не занимаются организацией парковочных мест на придомовой территории, то важно придерживаться законодательных требований и запретов:

Если стоянка на придомовой территории мешает свободному передвижению граждан, то они могут подать жалобу в городскую администрацию, санитарно-эпидемиологическую инспекцию, пожарную инспекцию или в судебный орган исполнительной власти.

 
rss