Опубликовано: 01.09.2018
О том, какие категории граждан имеют право приватизировать служебную квартиру и что для этого надо предпринять, рассказывает адвокат Олег Сухов.
Эти жилые помещения представляют собой служебные квартиры, которые выдаются сотрудникам фирм и предприятий во временное пользование. В данном случае, жильцы квартир не составляют договоров найма и не являются собственниками жилья. Служебное жилье находится в пользовании граждан до тех пор, пока они являются сотрудниками фирмы или предприятия, предоставившего им это жилье.
Привыкнув к постоянному жилью, устроив детей в сады и школы, семья военнослужащего обычно задумывается о переводе жилой площади в собственность.
Приватизация ведомственного жилья
Право проживания на подобной жилплощади, в соответствии с законодательством, считается временным.То есть сотрудник организации и его семья имеют право проживания на территории служебной квартиры в течение всего срока действия трудового договора.
Регулируется данное право договором найма. Данный договор может быть расторгнут либо по взаимному соглашению сторон, либо по инициативе нанимателя в любой момент.
Естественно, возможности у всех разные — с могущественным КГБ, допустим, вряд ли мог сравниться завод «Красный пролетарий». Поэтому в своё время именно такое жильё разделило столицу по особым районам, в соответствии с занятиями их жителей. Впрочем, кто-то из коренных москвичей наверняка приведёт в качестве примера и микрорайоны, принадлежавшие советским автогигантам ЗИЛу и АЗЛК, заводов «Динамо» или «Серп и молот».
приватизации в России государственных предприятий возник вопрос о праве граждан, проживающих в домах ведомственного жилищного фонда, на приватизацию занимаемых жилых помещений после преобразования государственных предприятий в частные (создания на их базе акционерных обществ и т. п.)
Изменить решение может собственник ведомственного и дать разрешение на оформление права собственности. Такое же решение может принимать предприятие, в чьем управлении или ведении которых находится жилье.
С 2006 года начала действовать поправка о том, что если жилье имеет статус служебного, оно должно быть зарегистрировано в органах государственной недвижимости.
военнослужащим в таких помещениях предоставляется именно на период прохождения военной службы или иных трудовых отношений, установленных законодательством.Служебное для членов семьи военнослужащих считается временным, и после ухода в отставку военный должен его освободить, получив от государства постоянную квартиру.
До недавнего времени порядок выдачи служебного жилья военнослужащим предусматривал только комнаты в общежитиях или служебные квартиры установленной площади, а также жилье, входящее в маневренный фонд.